亚洲四小龙风光不再!新加坡被中国全面超越,经济还遭致命一击

2019年01月31日

在这个世界上,躺着赚钱的国家有不少,新加坡就是其中的一个。由于全世界1/4的贸易都要经过马六甲海峡这条咽喉要道,新加坡光靠马六甲收取的“过路费”,从一个小渔村一跃成为全球最富裕的国家之一,人均GDP超过6万美元。不过,出来混总是要还的,新加坡经济已经开始走下坡路了,而楼市的衰退最为明显。

亚洲第二楼市后继乏力?新加坡楼市泡沫可能破裂!

曾几何时,新加坡是继香港之后的亚洲第二热门城市,来自中国、日本等国的富人蜂拥而至,在新加坡投资房产。热情的外国买家推高了新加坡的房价(黄金地段的房价每平米高达5万新币,相当于25万元人民币),也让该国的楼市滋生了泡沫。从2017年第二季度算起,新加坡房价已经连续5个季度实现上涨了。

亚洲四小龙风光不再!新加坡被中国全面超越,经济还遭致命一击

但是,根据新加坡官方的数据,在2018年第四季度,新加坡私人住宅价格已经下跌了0.1%,市区黄金地段的房价则下跌了1.5%。更重要的是,在2018年前11个月,该国住房贷款增速放缓至1.9%,不及2017年增速的一半。房贷增速的放缓意味着新加坡楼市后继乏力,房价的下跌也验证了这一点,照这个势头发展下去,该国楼市泡沫很可能最终破裂。

“亚洲四小龙”风光不再,被中国北上广深甩在身后!

其实,楼市的“隐患”只是新加坡经济的冰山一角,这个曾位列“亚洲四小龙”之一的国家早已经风光不再。经季节性调整按年率计算,新加坡全新四季度的GDP环比增长1.6%,远低于低于第三季度的3.5%;从具体的产业来看,制造业环比收缩8.7%、建筑业同比缩减2.2%、服务业同比增长近1.9%,新加坡经济正在“全线败退”。

亚洲四小龙风光不再!新加坡被中国全面超越,经济还遭致命一击

更要命的是,新加坡在外部的竞争中也逐渐处于下风,被逐渐崛起的中国城市甩在身后。2009年,上海的经济总量第一次超过新加坡,而在随后几年中,中国的北京、广州和深圳的经济总量也都超过了新加坡。而新加坡最引以为傲的“世界第一大港”宝座,也已经拱手让与上海——上海去年的货柜吞吐量超过4200万标准箱,已成为新加坡最强劲的对手。

新加坡对外政策出错,彻底倒向美国日本后失去方向?

也许有人会问,曾经风光无限的新加坡,为何一步步沦落到今天的地步呢?这与新加坡错误的对外政策脱不了干系。事实上,新加坡的崛起很大程度上依赖于其“亲美知华”的优势,能借助美国的强大和中国的崛起而飞速发展;但以2010年为分界线,新加坡的对外政策发生了巨大的转变——这一年美国提出新的“亚太战略”,其始作俑者就是新加坡。

亚洲四小龙风光不再!新加坡被中国全面超越,经济还遭致命一击

在背离了李光耀时期的对外战略后,新加坡快速地倒向了美国和日本,并将崛起中的中国视为威胁和竞争对手;这样一来,新加坡不但无法搭乘中国经济发展的快车,在针对中国的过程中也失去了自己的发展方向。

去年11月,中国投资数十亿美元的瓜达尔港正式开航,将中国绕道马六甲运输石油的路线缩短了85%,这对新加坡无疑是“釜底抽薪”的一击。如果这个“黄皮白心”的国家在不迷途知返,躺着赚钱的日子就真的一去不复返了!

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