新加坡8M房地产购买价值1.44亿新元的店面

2019年02月21日

四项交易中包括丹戎帕加尔路一共8000万新元的一排6个店屋;其他单位在罗弄曼蒙、格米尔巷和厦门巷。

新加坡8M房地产购买价值1.44亿新元的店面

8M房地产公司正在购买的位于丹戎帕加尔路店屋一侧的33,35,37,39,41和43号。早在2016年,该集团在该周边的另一块地方购买了5个店屋,每平方英尺2,166新元。

新加坡8M房地产购买价值1.44亿新元的店面

8M房地产公司在丹戎帕加尔路,厦门巷,格米尔巷和罗弄曼蒙的4个交易中购买了约1.44亿新元的店屋。

这四笔交易中最大的一笔,价值8000万新元,是一排4层高带夹层的六个店屋 - 丹戎帕加尔路的第33,35,37,39,41和43号。

两间店屋的底层空间租给了一家新娘精品店;另外两家店铺出租给Five Oars Coffee Roasters,最后两家店铺出租给The Proof Collective,后者将利用空间作为办公室,还设有鸡尾酒吧。

市场之声:

这六家店铺的上层还空置著,但市区重建局已批准将其改为酒店,8M房地产的董事总经理Ashish Manchharam表示。该酒店将由他的酒店管理和运营部门8M Collective运营。

新加坡8M房地产购买价值1.44亿新元的店面

建筑面积约30,800平方英尺,一共8000万新元相当于每平方英尺2,600新元。

这些店屋位拥有99年的租赁期,始于1994年12月,租期剩余近75年。

这些店屋由艾克商务中心的Tony Chen出售。

它们位于街角;早在2016年,8M房地产以每平方英尺2,166新元的价格购买了位于该街区的另一端的第15,17,19,21和23号。

在厦门巷,该公司以约3900万新元的价格收购了87号和88号。这两个总建筑面积为14,641平方英尺的店屋,租约剩余将近71年。

店屋有四层。两个单元的底层空间租给了UFIT;上层是办公室租户。根据目前的租金收入,总收益率约为3%。该交易由世邦魏理仕促成。

8M房地产计划寻求URA批准将地面使用改为餐饮(食品和饮料),并在租赁租约的未来12个月内到期时翻新店屋。

格米尔巷5号,租约剩余约79年,已经以1600万新元的价格购入。8M房地产计划翻新这个空置的房产,并找到租户。

一楼被批准用于餐饮。此次收购在去年年底完成,扩大了8M房产在格米尔巷的名声。

8M房地产正在购买第十家店铺,荷兰村的罗弄曼蒙48号,价格为830万新元。整个两层楼的永久产权物业租赁给一家日本餐厅;总收益率接近3%。

该交易由第一太平戴维斯集团的Richard Jany Real Estate和Simon Monteiro进行。

该物业将建于荷兰路的混合开发区对面,由远东机构领导的财团于去年在国家招标网站的上花以12亿新元够得。Manchharam先生说:“我们依靠这一发展,一旦完成,就会吸引更多的人来到该地区。我们是长期投资者。”

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