集体出售热潮仍在延续,牛津路的KENTISH Green以2亿新元的底价进行集体出售

2019年02月28日

位于牛津路20号的KENTISH Green正以2亿新元的底价进行集体销售。此前业主曾要求该项目至少售价2.3亿新元。

集体出售热潮仍在延续,牛津路的KENTISH Green以2亿新元的底价进行集体出售

共有122个单位的Kentish Green,面积为59,165平方英尺,目前的地契年限余额为76年。买方必须支付溢价才能将地契补足至新的99年,估计约为2000万新元,需要进一步评估并增加地积比率。

就算是根据2亿新元的底价,每位所有者也可以通过集体出售净赚150万新元至180万新元。

看来新加坡的集体出售和中国的拆迁一样,都是一夜暴富的套路啊。

集体出售热潮仍在延续,牛津路的KENTISH Green以2亿新元的底价进行集体出售

城市重建局(URA)告诉Kentish Green的集体销售委员会,它有可能增加开发参数。这包括其地积比率由2.8增加至3.0,高度由六层增加至可能为28层,而增加的商业成分则占总建筑面积的0.3%。

Kentish Green的招标于2月28日开始,并于3月28日下午4点结束。

同样,位于圣托马斯步道街38号的圣托马斯维尔(St Thomas Ville)的业主们,认准第9邮区是新加坡的黄金地段,要求售价至少为5,800万新元。

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圣托马斯维尔(St Thomas Ville)是永久产权房产,于2018年8月上市销售。但由于技术细节验证延迟,延迟到年末假日季节,招标被取消。

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St Thomas Ville的集体销售委员会在收到超过80%的业主同意后决定进行新的发布。

根据市建局2014年总体规划,St Thomas Ville的11,407平方尺土地划为“住宅”地带,总地积比率为2.8,容许高度可达36层。

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陆路交通管理局表示,该场地不受预申请可行性研究的约束。

由于它位于中心区域内,靠近大世界城和乌节路购物区,因此最小平均面积为85平方米的指南也不适用。

周边设施完善,已有River Valley小学和Chatsworth国际学校。

该项目的招标将于3月27日下午3点结束。

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