南桥路上的两店屋1550万新元求售

2019年03月02日

位于南桥路277号和279号的一对相邻店铺已经开始出售,价格为1550万新元。这些物业位于Thomson-East Coast Line即将到来的麦斯威尔地铁站,麦斯威尔美食中心及其米其林星级食品摊位以及Ann Siang Hill和Club Street的餐饮和生活方式的步行范围内。

南桥路上的两店屋1550万新元求售

南桥路上的两家店铺距离即将到来的Maxwell地铁站仅几步之遥(图片:Albert Chua / EdgeProp Singapore)

这座三层高的商店总建筑面积为6,861平方英尺。从1992年11月起,他们都有99年的产权,这意味着这些房产的剩余产权为72年。

他们被划为商业用途,并且URA批准了餐饮业务,“这是潜在买家的主要吸引力之一”,OrangeTee&Tie的联合执行董事Jeffrey Sim表示,他是指定的独家营销代理商。

目前,该物业拥有三个业务,即医学美容诊所,全科医生和牙医。它们由建筑物的房东经营。根据其中一位希望仅被称为Foong的利益相关者的说法,房东和所有者是由11个利益相关者组成的一方,他们正在寻求整合他们的资产。

这些店屋于2013年以1300万新元的价格购买。六年前,当利益相关者购买这两个单元时,第一层被中国火锅店占用。在租户腾出房屋后,利益相关者决定将该房产用于他们自己的业务运营,从全科医生开始。 Foong说,各种医疗手术相互补充。他补充说,利益相关者花了200万新元来翻新店屋。

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业主花了200万新元翻新店屋

OrangeTee的Sim表示,该物业将以卖方“售后回租”形式出售,因为业主仍希望继续在那里经营业务。目前的业主已同意在未来三年以每月68,750新元的租金继续租赁该空间。根据要价,总租金收益率约为每年5.3%。

业主还希望选择在三年结束时以1800万新元回购店屋。 Sim说,如果房产中的企业连续两个月默认租金,那么购买选择无效。

这些店屋正在通过私人条约出售。据Sim说,兴趣来自现金充裕的投资者。

南桥路上的两店屋1550万新元求售

这些店屋目前拥有三家企业,即医学美容诊所,全科医生和牙医

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