好运花园部分业主上诉被驳回,集体销售继续进行

2019年03月08日

本周四高等法院驳回了好运花园(Goodluck Garden)部分业主上诉,集体销售继续进行。

好运花园部分业主上诉被驳回,集体销售继续进行

此前,位于道德路(Toh Tuck Road)的好运花园公寓的集体销售历经曲折。

中国青建集团于2018年3月以6.1亿新元的价格收购了该公寓。一些业主却联名登记反对,导致分层地契局(Strata Titles Board,简称STB)发出停售令。

该交易于11月获得高等法院的批准。在法院的判词中,吴必理(Woo Bih Li)法官说他发现不存在恶意销售的行为,尽管他说集体销售委员会(简称CSC),营销代理人和CSC律师的行为“在各方面都有所失误”

争议的一个焦点问题是该物业的开发费用(DC)。市场营销代理人奈特弗兰克( Knight Frank)先前给了房主估计的数字,最高估价为6,319万新元,并在得到市区重建局(URA)关于DC实际数量的官方回应之前启动了招标。

但是,在与中国青建集团的买卖协议签署后,业主们认为没有及时正式披露具体的开发费而表示不满。

在确认高等法院的裁决时,上诉法官均表示同意高等法院的意见,即开发费对潜在投标人很重要,而且对公司所有人来说都很重要。

他们说:

我们同意高等法院的意见,即不考虑是否披露,奈特弗兰克( Knight Frank)和集体销售委员会的行为是错误的,但我们也同意高等法院的意见,即法院的证据不支持该交易不在诚信。

他们还表示他们担心正如吴必理(Woo Bih Li)法官所说的“失误”。他们补充说:

我们对高等法院的建议感到惊讶,即对房产征收的开发费与该房产的底价或投标价几乎没有关系。

上诉法官还命令当事人为高等法院和上诉法院的诉讼程序支付自己的费用。

吴法官在11月份曾表示,在决定费用和支出问题时,他会考虑“双方进行诉讼的失误和方式”。

最近的集体销售热潮有所减退,自去年7月份的房产降温措施以来,不但新加坡房价趋势偏冷,连向来被富豪们趋之若鹜的新加坡别墅价格也降温了,集体销售也仅进行了少量交易。

好运花园(Goodluck Garden)的每位业主将在集体销售完成后获得约92.4万新元至351万新元的补偿。

好运花园部分业主上诉被驳回,集体销售继续进行

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