去年房产拍卖销售额下降46.5%

2019年03月11日

去年房产降温措施出台后,买家在拍卖市场上显得更加挑剔和谨慎。

去年房产拍卖销售额下降46.5%

根据莱坊(Knight Frank)的一份新报告,新加坡去年成功拍卖的房产总体价值同比大幅下跌46.5%,一共仅有5530万新元。

与此同时,在市场上拍卖的物业数量同比下降25.5%至35%,其中26%是住宅物业。整体销售的成功率为3.1%,是2017年记录的6.2%的一半。

去年房产拍卖销售额下降46.5%
去年房产拍卖销售额下降46.5%

在房产降温措施之后,买家更加挑剔和谨慎,我们预计2019年会继续这样做。

莱坊(Knight Frank)高级主管兼拍卖主管李先生(Sharon Lee)说。

尽管拍卖列表(不包括拍卖前后出售的房产)的数量每年增加47.4%至1,120,但销售额仍然较低。

其中抵押贷款人(贷方或银行)的拍卖清单数量同比增长17.4%至391个,其中219个为住宅物业。

去年房产拍卖销售额下降46.5%

由于美国联邦储备委员会加息导致利率上升,抵押贷款人在拍卖区内的房屋同比小幅上涨5.8%。这导致3个月的新加坡银行同业拆息(SIBOR)从2017年第四季度的1.457%上升至2018年第四季度的1.886%。

莱坊(Knight Frank)指出,银行拍卖的26.9%的物业位于第14邮区、第15邮区和第16邮区,包括23个有地住宅和35个非有地房产。

去年房产拍卖销售额下降46.5%

2018年抵押贷款销售中上市房屋价格超过300万新元的住宅房屋继续占据更大比例。在抵押权人出售的房屋中共有78套住房,其中62.8%的房屋开价超过300万新元。

去年房产拍卖销售额下降46.5%

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