刚刚,新加坡最贵组屋出炉!居然120万新币

2019年04月14日

重磅消息

本地组屋转售记录

再创新高!!!

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中峇鲁文忠路第9A座组屋的

五房式单位以120万元天价转手

创下至今最高的组屋转售记录

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来源:联合早报

早前的组屋转售记录

是今年一月以118.5万转售的

文庆路五房式私人组屋单位

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图源:联合早报

一得知这个消息

椰子马上去查了一圈

发现最近的百万组屋还真不少

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唉 有钱真好…

新加坡百万组屋

1. 文忠路组屋区

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中峇鲁向来是本地人

最爱的街区之一

生活便利,邻里气息浓郁

而临近中峇鲁地铁站

位于中峇鲁广场对面的文忠路

组屋区里有不少百万组屋

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这些组屋屋龄不超过三年

是选择性整体重建计划下的

替代组屋,因此非常抢手

据说去年9月至12月

该区至少有四个四房式组屋单位

以超过100万的价格转售

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本月,9A座一间112平方米的五房式组屋单位,以120万元转手,约1.0714万/平方米。该单位位于34层至36层间。

去年12月,9A座一间同样112平方米的五房式组屋单位,以115万元出售。该单位介于37层至39层间。

2. 达士岭组屋

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达士岭组屋俨然已经

成为新加坡又一地标

自2009年建成交付使用以来

达士岭组屋荣获了

诸多奖项及记录

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全球最高的公屋建筑

和最长的空中花园

高层建筑和都市住宅委员会评选的

“2010年亚洲及澳大利亚

最佳高层建筑”大奖

“2010 年总统设计”大奖

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达士岭组屋是7栋

50层高的摩天大楼

每栋大楼之间都有天桥连接彼此

天桥上有500米长的空中花园

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地点优越和无敌景观

也让这里的组屋转售价

早早突破百万大关

截止2018年6月的转售记录

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图源:联合早报

新加坡为全球房价第二贵城市

在组屋价格节节攀升之余

公寓的价格也居高不下

今年继续蝉联全球房价第二贵

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根据房地产咨询公司世邦魏理仕发布的

2019年全球生活报告

房价最贵的三个城市全都在亚洲

香港地区蝉联第一

新加坡蝉联第二

上海排名第三

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报告研究了全球35个

城市的住房市场

并根据这些城市的

黄金地带或核心中央区的

私人住宅平均房价来排名

看好了,也就是

每个城市最贵区的最贵房子

新加坡的平均房价为

118万3000多元

约相等于每平方英尺1400多元

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尽管如此

新加坡平均房价涨幅只有1.1%

相对来说低于其他城市

组屋还是公寓?

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来源:路透社

说好的居者有其屋呢?

怎么房价还能全球第二贵?

科普时间到!

新加坡有80%的人住在组屋里

而不是在评选的

中心区公寓里

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而那些百万组屋

都是转售的成交价

正反应了人多小地方

房价应该很高的现实

那,人人有房住是怎么实现的?

在新加坡建国之初

住房问题特别的严峻

甚至是闹起了“房慌”

在人民行动党执政之后

就兑换了对人民大选时的承诺

成立建屋发展局(HDB)

目标灰常明确:人人有房住!

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自此一栋栋组屋拔地而起

这个贫穷的小渔村

也创造了举世瞩目的经济奇迹

组屋价格便宜大碗

为许多人解决了买不起房的问题

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就说Toa Payoh

大巴窑地区的组屋吧

三房式:27万5000 4583新币/平方米

2万1人民币/平方米

四房式:57万9500 6817新币/平方米

3万2人民币/平方米

五房式:85万 7727新币/平方米

3万6人民币/平方米

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再来看看BTO期房的价格

最新2月最新发售的BTO

裕廊西非成熟区

4房式组屋包括了津贴

才近20万新币而已!

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图源:新加坡建屋局

那么转售组屋的价格呢?

还是在裕廊西

最新的转售组屋售价

中位数是近

35万新币

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资料来源:建屋局,2018年第三季度转售组屋价格中位数

看看新加坡这国土面积

再看看这人口密度

那可是 全球第二啊

房价还能这么便宜

全球一线城市都跪服啊

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新加坡月薪中位数

是4232新币

一个月工资能买到一平米房子

可以说新加坡组屋

价格真的十分良心了

为什么房价这么便宜?

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尽管百万组屋越来越多

但是总体而言

本地的房价还是非常友好的!

这离不开政府的管控

一系列的购房新政在不断出台

来控制房价的不健康增长

自2009年起几乎每年都出台

新的调控政策

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这些政策曾起到积极效果

新加坡房价于2013年见顶

一直缓慢下跌

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还有比如,最近添加的

购买BTO条款

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申请BTO限制很多

这一次改变的就是MOP

MOP,Minimum Occupancy Period

最短入住时间

看看新规是怎么说的:

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之前,是有拿津贴买房的人

才需要等5年MOP期满后

才能申请BTO

现在,有没有拿津贴

都是一样操作了!

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不过,也正是有了这些限制规则

才能够把组屋的房价

控制在现在的 “白菜价”

杜绝了以下情况

投机炒房

土豪省钱

外国人抢购等

避免一些人为了利益等

占用真正需要的人的住房资源

房子是用来住

而不是用来炒的

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如果说房价第二贵

是城小人多的现实体现

那么,人人有房住

就是新加坡居民的福气~

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