​ 全球35大城市房价出炉!中国香港位列第1!新加坡第二

2019年04月28日

【东博社综合报道】据暹罗飞鸟消息,日前,国际地产及物业咨询公司世邦魏理仕(CBRE)发布了《2019全球生活报告:城市指南》,此次发布的年度《全球生活报告》对全球35个重点城市的住宅市场进行了综合对比与剖析。

​ 全球35大城市房价出炉!中国香港位列第1!新加坡第二

世邦魏理仕英国住宅研究部主管Jennet Siebrits表示,今年是世邦魏理仕连续发布《全球生活报告》的第五个年头。研究结果表明,针对交通基础设施、连通性、零售、文化中心以及住房等领域进行的城市投资是推动地区经济增长的关键驱动力。

在《2019全球生活报告:城市指南》中,世邦魏理仕已将调研城市的数量由去年的29个增加到35个,涵盖人们最关心的所有城市,包括深圳、曼谷等新兴科创中心,同时也包括罗马、里斯本等传统都城,以及迪拜、约翰内斯堡等高速发展的现代都市。

日益浓郁的创新氛围,不断增长的就业与常住人口,持续涌现的企业商机,共同推动这些全球热门城市迭代发展,稳步向前。

​ 全球35大城市房价出炉!中国香港位列第1!新加坡第二
​ 全球35大城市房价出炉!中国香港位列第1!新加坡第二

(该表格针对上图对应翻译)

从表格数据可以看出,全球房价最高的三个城市均位于亚洲,中国香港以3952万泰铢的平均房价位居全球35大城市房价排行榜龙头,新加坡以2797万泰铢的平均价格排名第二,中国上海以住房均价2792万泰铢排名第三,这三个城市在去年就已经采取措施控制房价。

至于泰国曼谷,则以340万泰铢的住房房价在这35个城市中排名第33位,其次是胡志明市,平均房价为329万泰铢,伊斯坦布尔排名最后,平均房价为311万泰铢。

相比于去年来看,今年住房均价增长率最高的城市分别是:巴塞罗那(16.9%)、都柏林(11.6%)、上海(11.2%)和马德里(10.2%)。与此同时,尽管伦敦的住房均价仅增长了1.1%,但它仍然是全球十大平均房价最高的城市之一,平均价格为2070万泰铢。

房价增长率最高的10个城市中,有6个城市位于欧洲,其中巴塞罗那、马德里和都柏林的房价在金融危机期间严重下跌,并在此后的经济低迷期中经历艰难回升。而目前这几个市场均已进入复苏阶段并呈现显著增长趋势。相比之下,伦敦楼市在经历经济下行周期后迅速回暖,预计当前房价水平仍将持续。

该调查还显示出许多欧洲城市租金正面临强劲租金增长态势,里斯本、马德里、都柏林以及巴塞罗的住房有限,且需求量仍在增加,从而致使里斯本和马德里的住房租金增长率始终高于10%。

房租涨幅最高的10大城市中,有6个是欧洲城市,因为这些城市都面临着住房紧缺和需求增加的问题。此外,由于超高的就业增长率和较低的可出租率使加拿大的三个城市(温哥华、多伦多和蒙特利尔)也进入了前10名。

来源:东博社

编辑:陈惠

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