新加坡留学衣食住行最重要!如何在新加坡避开“租房陷阱”租到满意的房子

2019年05月25日

在新加坡留学都要面临租房的问题,每个刚刚来新加坡的小伙伴,最担忧的就是新加坡的住房问题了,毕竟衣食住行,住肯定需要排在第一位。

没有地方住或者住的不舒服将影响你一整年甚至好几年的生活,那么在新加坡到底应该怎样才能租到满意的房子呢

首先,你要明确知道自己需要什么样的房子

第一个价位;

第二个地点;

第三个房源类型和房东。

其次,你需要考虑的是:

如何防止被房东扣押金?

如何防止碰到坑爹的二房东?

如何知道房东不会坑我钱呢?

下面我们就进入正题了,get这些才能在新加坡防止被坑,租到满意的房子。

新加坡留学衣食住行最重要!如何在新加坡避开“租房陷阱”租到满意的房子

01

房源类型

▏组屋

常见两房式或三房式,分布最广,房源最多,价格相对低廉房子条件质量参差不齐

新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多,平均价格在S$1000-1200/间。

▏公寓

常见两房式或三房式,相当于国内的高档成熟社区,内有免费游泳池、健身房、BBQ等公共设施,住宿环境相对较好,价格也相对高一些。

大部分的公寓房间都有主人房与非主人房之分,主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室,当然价格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均价格S$1000-1500/间/月)。

▏排屋

联排别墅出租房源相对较少,住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。

新加坡留学衣食住行最重要!如何在新加坡避开“租房陷阱”租到满意的房子

对于学生来说,最常租住的就是组屋和公寓,而且多半是合租。一般情况下,是联系网上招合租的人员,推荐找同校校友室友合租。

02

地理位置

根据自己的需求,该找哪里的房源来配合自己的预算?

新加坡对于中国学生来讲,主要的租房需求区域有几大板块。

▏武吉士/多美歌/小印度

Bugis和多美歌地区集中了大多数新加坡的学校。

包括外国学生居多的NAFA南洋艺术学院、拉萨儿艺术学院、kaplan楷博、ERC商学院、YMCA、SMU新加坡管理大学、TMC学院等。

所以这两个区域的房价会相对较高并且房间较小,适合喜欢下楼就去学校的学生,对于住宿要求高和预算不高的学生来讲,并不是特别适合。

新加坡留学衣食住行最重要!如何在新加坡避开“租房陷阱”租到满意的房子

▏花拉公园/文庆

花拉公园是个很方便的地方,有很多著名的小吃和城市广场,周围设施便利,电影院、商场、超市、诊所等样样齐全。

文庆在花拉公园的下一站,属于老城区,新加坡本地人和老人居住偏多,地铁周围只有少量公寓,大多数为组屋区,房子偏旧,附近也没有大型商场。

▏波动巴西/麦弗逊

波动巴西属于新开发的一个高端住宅区,均是优质开发商出品,房源都较新并且外观看起来特别高大上

小区的配套设施齐全,下楼就可以坐地铁、逛商场的无敌环境,并且周边交通便利,是很多人选择的地方。

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03

租房注意事项与流程

租房注意事项:

1、需要考虑自己的预算、交通、饮食、隐私和其它需求;

2、不一定离学校近的房子就一定方便,首先要看交通,距离地铁多久,或者有没有直达学校的巴士;

3、在新加坡租房前,可以先向其他学生了解情况,或查看学校布告栏和新加坡当地报章,来查明市价;

4、租房前,如果自己没有房屋租赁的经验,可以找拥有执照的专业房屋代理。

在签署任何文件之前,你需要:

1、验证产权,确定是真正的屋主;

2、确保租赁协议列出的物品清单(房屋内供租户使用的物品)数量准确并检查;

3、与业主澄清你不确定的条款,弄明白后再考虑签约。

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