新加坡成为传媒,科技以及电信领域的第二大最具新引力国家

2019-06-03     1,881

新加坡成为传媒,科技以及电信领域的第二大最具新引力国家

亚洲办公区市场在5月27日发表文章,名为新加坡将成为第二大最具新引力的办公区,这里会吸引更多有关传媒实业,科技以及电信实业的青睐对象。新加坡将会领先中国深圳,印度的班加罗尔。

克利尔Colliers在报道中指出:电信(Telecommunication),传媒(Media), 技术(Technology)--TMT, 是对办公室空间最大需求的三大领域。这类公司大部分会聚集在CDB区域。而新加坡的CBD地区集中在莱佛士坊 Raffles Place, 丹戎巴葛 Tanjong Pagar,以及政府大厦 City Hall等地区,其中丹戎巴葛为同行业占据比例最高21%,其次政府大厦地区17%,莱佛士坊占17%。

新加坡成为传媒,科技以及电信领域的第二大最具新引力国家

新加坡在2016年竣工两座超A级办公楼,2020年到2021年将会有更多高端写字楼在新加坡CBD区域建成, 会分别围绕在丹戎巴葛,莱佛士坊和直落亚逸地铁站附近。新加坡的CBD从上世纪60年代开始开发,那时候的办公楼就聚集在这三大区域,延续至今。80年代后新加坡又在此开发世界连锁酒店,国际会议中心,使得CBD越来越完善。越来越多的世界巨头公司在新加坡设立亚太地区总部,使得新加坡的办公楼越来越走俏。市区重建局(URA) 主导新加坡的CBD的整体发展与规划,注重写字楼的实用性与环保性,结合当地交通系统,发展更多的轨道交通。

新加坡成为传媒,科技以及电信领域的第二大最具新引力国家

克利尔Colliers在文章中还分别分析了深圳以及班加罗尔:班加罗尔排名第一的原因是长期的GDP增长,人才和办公楼的储备也高,加上生活成本低,租金低,但是班加罗尔并不是TMT聚集的城市;深圳排名第三,中国本身就是注重高科技领域,中国的TMT的研发地大部分都集中在深圳的高科技园区,其中包括腾讯,百度和中兴的总部。

新加坡成为传媒,科技以及电信领域的第二大最具新引力国家

除了办公楼发展,新加坡城市重建局也会注重CBD区域的综合发展,更多的轨道交通以及便利的公交车服务取保对环境的保护。新加坡政府还公开了地下空间的规划利用,在地下就可以进行购物,餐饮娱乐,甚至人们可以步行穿梭于CBD各大写字楼。

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