今年5月,由于新楼盘数量的激增,大量购房者涌入市场

2019年06月18日
今年5月,由于新楼盘数量的激增,大量购房者涌入市场

从《商业时报》了解到,今年5月份的私宅成交量达到952个单位,销量增长了29.5%。农历7月之前还会有更多新的单位在市场上推出。

*华人的传统是不在农历7月买房子。

在一系列的新楼盘推出后,5月份私宅销售环比增长29.5%,这似乎表明中美“贸易战”这样严峻的外部环境,对新加坡的房产市场尚未造成不良影响。

同时联昌国际银行(CIMB)经济学家Song Seng Wun也表示,无论是从地方层面还是全球的层面分析,宏观经济是在下滑,而且存在着一定风险。在这种情况下,无论是对房产市场的情绪,还是对消费者的情绪都会产生影响。

今年前五个月,各个开发商已经为他们的3525个私人住宅找到了买家,同比增长了2.6%。五月的销售量是952套,明显高于4月的735套。但与2018年相比,最新数据还是下降了15.2%。相关数据显示,5月份新推私宅量是1394套,4月份为444套。上个月销量最好的项目是安珀苑Amber Park, 成交量已达155套,平均每平方英尺2475新元。

今年5月,由于新楼盘数量的激增,大量购房者涌入市场

很多专家分析,多数新加坡购房者对房价很敏感,并且他们会意识到房产的价值。目前价格依然是主要因素。5月份的售房中,有62.5%的价格是在150万新元以下,这个价格不难看出,购房者会选择性价比高的房产。

尽管如此,豪华型公寓市场在5月依然活跃,包括上面提到的安珀苑Amber Park,和乌节路地段的铂瑞雅居Boulevard88这类项目的顶层豪华套房销售状况非常良好。新加坡的私宅项目中,住宅单位越大,平均每平方英尺的价格就越低。但是对于这些超级豪华套房来说,情况刚好 相反。这些超高净值买家很多是外国人,尤其是来自中国的买家,他们一直是新加坡房地产市场中的活跃分子。

今年5月,由于新楼盘数量的激增,大量购房者涌入市场

总体来说,私宅市场在6月份的学校假期期间会稍微放缓,但在7月份会再次活跃起来。由于华人的传统习俗不在“农历鬼节”购置新家,开发商会在“鬼月”之前推出更多单位。

城市发展局的数据显示,2019年第一季度,已推出的私宅项目中有3491为售出,高于2018年的第一季度的1066套。

尽管现在新加坡的私宅市场目前表现依然尽如人意,但从各个资深人士和专家的分析指出,全球经济大环境的悲观情绪是会对新加坡的购房者和市场造成一定的影响。经济的下滑会迫使购房者从自身现有的经济状况和未来几年的经济状况进行衡量,最终结果是很难预料的。

今年5月,由于新楼盘数量的激增,大量购房者涌入市场

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