新加坡东海岸永久地契大型新公寓,中国人可贷款

2019年06月21日

安柏园(Amber Park)公寓位于新加坡东区第D15邮区的丹戎加东(Tanjong Katong),属于代表中档公寓的其他中央区(RCR)公寓。安柏园公寓占地约19,851平方米(213,676平方尺),将建造3栋22层楼高建筑,提供114套一卧室、202套两卧室、101套三卧室、131套四卧室、40套五卧室和4套阁楼单元,合592套单位,面积介于43-465平方米(463-5005平方尺)。

该公寓紧靠东海岸,临海而居,

许多单元均为海景房。

安柏园私人公寓属罕见的

新加坡东海岸最大型永久地契新公寓,

钻石般永恒发光,保值升值。

公寓位于市区边缘,5分钟步行至丹戎加东地铁站(Tanjong Katong MRT),周边购物娱乐设施齐全,如步行即可抵达加东购物中心(Katong Shopping Centre)、加东村(Katong Village)、奥迪安加东(The Odeon Katong)、百汇广场(Parkway Parade)和I12加东(I12 Katong)等。安柏园公寓附近美食唾手可得,如靠近熟食中心Marine Parade Central Market and Food Centre等。

公寓附近教育资源也很丰富,名校林立,满足给年龄段居民的教育需求,如一公里范围内就有丹绒加东小学(Tanjong Katong Primary School),还有名校道南小学(Tao Nan Primary School)和圣婴女子小学(加东)(CHIJ (Katong) Primary School)等。

公寓由著名发展商新加坡城市发展(City Development)和伟业集团(Hong Realty Group)共同开发,由SCDA建筑设计公司Chan Soo Khian总监主刀设计,有质量和信誉保障。该公寓配备智能家居,拥有顶楼休闲、娱乐、健身和社交设施,价格合理,具有潜在升值潜能。

新加坡是一个远近闻名的花园城市,正朝城市中的花园愿景迈进。作为花园城市,新加坡最不缺的就是公园了,睁眼闭眼都可看到公园,但大型公园并不多见。也许许多人都知道新加坡最大的海滨度假区,这个度假胜地就是位于东南海岸沿线的细长型公园,东海岸公园。这是一个临海公园,拥有15公里长的海滩,您可以在这里骑脚踏车,溜滑轮,享受明媚阳光和徐徐海风,您也可以尝试缆线滑水等水上运动。这里还有数之不尽的餐馆、酒吧和咖啡厅,您可以品尝鸡尾酒,享用美味小吃和醇香咖啡。这就是东海岸公园。如果您的家就在附近,您可以每天都这样生活。

而事实上,临海而居是许多忙碌的现代人梦寐以求的居所。临海而居,可以倾听轻轻的海浪声,眺望窗外蔚蓝的天空,湛蓝的大海,感受人与自然的和谐,是何等的惬意!临海而居,可以欣赏波光粼粼之大海,享受透过玻璃的暖阳,拥抱大海。临海而居,可以感受海上明月的意境,拥有依水而居的吉祥。

建筑设计师们也对临海居所情有独钟,设计建造出一栋又一栋临海住所。这里为您隆重介绍一栋名副其实的临海公寓,安柏园(Amber Park)公寓。该公寓就在东海岸附近,是个地地道道的临海高档住宅。

公寓干货、精华汇集

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安柏园(Amber PARK)公寓效果图

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安柏园(Amber PARK)公寓的社交俱乐部

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安柏园(Amber PARK)公寓位于丹戎加东地铁站旁

海景区位、交通便利、购物娱乐、美食林立

安柏园(Amber PARK)公寓位于新加坡东区第D15邮区的丹戎加东(Tanjong Katong)的安珀花园(Amber Gardens)。公寓位于私人住宅地段,周围还有多个私宅项目,如Vertis公寓、统一大厦(King’s Mansion)、16号安珀(16 @ Amber)和The Aristo公寓等,宁静舒适,绿意盎然。

该公寓不但清静,交通也很方便,距离正在建设中的丹戎加东地铁站(Tanjong Katong MRT)不到300米,只需5分钟步行即可抵达。从此站出发可直达珊顿道(Shenton Way)、乌节路(Orchard Road)和计划兴建的新柔地铁(Johor Bahru-Singapore Rapid Transit System)的终点站兀兰北站(Woodlands North MRT)。此外,该公寓300米范围内还可以乘坐多趟巴士,如36、36A、36B和48路等,前往全岛各地。驾车人士3分钟即可连接到东海岸公园大道(ECP),8分钟抵达滨海高速公路(MCE),9分钟通往加冷-巴耶利峇高速公路(KPE)等。只需9分钟车程即可抵达樟宜机场、11分钟至樟宜商业园、12分钟抵达滨海湾、15分钟到达乌节商业圈、19分钟抵达纬壹科技园,可谓四通八达,方便至极。

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安柏园(Amber PARK)公寓紧邻东海岸度假区

公寓附近一公里范围内的购物商场包括加东购物中心(Katong Shopping Centre)、奥迪安加东(The Odeon Katong)、加东广场(Katong Plaza)、百汇广场(Parkway Parade)和I12加东(I12 Katong)等,商场内还设有NTUC平价超市、巨人超市和冷藏超市等,方便居民前往购物娱乐。公寓附近还有许多熟食中心如马林百列中心大牌84巴刹与熟食中心(Blk 84 Marine Parade Central Market and Food Centre)、德明熟食中心(Dunman Food Centre)、热兰巴株大牌4A巴刹与熟食中心(Blk 4A Jalan Batu Market and Food Centre)等,居民可以前往享受新加坡的本地美食。

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安柏园(Amber PARK)公寓附近商场林立、美食遍地

学区房产、资源丰富

安柏园(Amber PARK)公寓是一个名副其实的学区房。公寓附近1公里范围内的幼儿园就有至少4家。一公里范围内的小学有丹绒加东小学(Tanjong Katong Primary School)。两公里范围内还有名校道南小学(Tao Nan Primary School),圣婴女子小学(加东)(CHIJ (Katong) Primary School)和海格女子小学(Haig Girls’ Primary School)也在附近。附近的中学有德明政府中学(Dunman High School)、中正总校(Chung Cheng High School (Main))和丹绒加东中学(Tanjong Katong Secondary School)等。公寓1公里范围内还有国际学校采士华国际学校(东区校园)(Chatsworth International School (East Campus))和加拿大国际学校(丹绒加东校园)(Canadian International School (Tanjong Katong Campus))等。附近的教育资源相当丰富,为各年龄层的公寓居民提供全方位的选择,满足所有居民的教育需求。

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安柏园(Amber PARK)公寓附近学校林立

豪华气派、设计精良

安柏园(Amber PARK)公寓由Aquarius Properties公司开发。该公司是新加坡城市发展(City Development Pte Ltd)和伟业集团(Hong Realty Group)的合资公司。城市发展是一家全球领先的房地产公司,在28个国家和地区拥有100个分支机构,已经开发了超过40,000套住房,并在全球拥有超过1800万平方尺的可出租面积。伟业集团成立于2001年,提供专注于国际和本地客户的住宅和商业房地产服务,团队拥有在美国波士顿或周边社区寻找梦想家园的经验和专业知识,可满足您的所有房地产需求。

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安柏园(Amber PARK)公寓标志性的顶楼空中花园

安柏园(Amber PARK)公寓由SCDA建筑设计公司Chan Soo Khian总监设计。SCDA是一个集建筑、室内设计、景观建筑和产品设计为一体的设计工作室,在新加坡、上海和纽约均设有办事处。Chan Soo Khian曾获得三个英国皇家建筑师学会国际奖、总统设计奖、SIA-Getz新兴建筑奖和九个芝加哥雅典娜奖。

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安柏园(Amber PARK)公寓的客厅效果图

作为新加坡最大型的永久地契项目之一,安柏园(Amber PARK)公寓拥有精心设计的健身娱乐设施,可满足居民的不同需求。居民可以在健身房锻炼身体,或在瑜伽甲板上享受健康疗程,获得身体和精神的最大满足。这里有多种设施可供选择,如泻湖泳池、水疗池、休闲泳池、儿童泻湖泳池、健身场、海岸步道、烧烤亭、健身房、慢跑道、水疗池、美食餐等。还提供独家住宿服务,以改善居民的生活方式。该公寓的一个最吸引人的标志性设施就是将建一个顶层(22层)休闲空中花园,海拔235米,将三座塔楼连接在一起,打造600米长慢跑跑道,并在上面建造美食厨房和健身房等设施。

安柏园(Amber PARK)公寓的设计,是为超越常规的生活体验做好准备的。所有的设施均配备品牌产品或最适合产品,如设备齐全的厨房配有压缩石英台面和V-Zug设备包括独立式冰箱、洗衣机和烘干机等。卫生间则配备Villeroy & Boch和Grohe的高品质卫生器具和配件。客厅/餐厅铺有精美的大理石地板,所有客房均配有卧室工程木地板。除了1卧室+书房外,所有单元均提供内置集成鞋柜。所有衣柜包括步入式衣柜均安装内置LED灯。所有单元的浴室梳妆台也都配有LED灯。

更值得一提的是,

您的新家您做主,一切尽在手掌中。

在安柏园(Amber PARK)公寓,所有单元都配备了现代智能家居功能,旨在为您提供方便和安心,随时随地使用专为您设计的智能应用程序,即时访问您家中的所有物品。

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安柏园(Amber PARK)公寓的卧室效果图

投资环境与升值潜能

今年3月,新加坡出台了最新城市规划。根据规划,新加坡市中心将建造更多的住宅建筑,让中央商业区发挥更广泛用途,不仅是个高效的工作场所,也是一个充满活力的生活和娱乐场所。根据规划,新加坡还将发展地下空间,建造裕廊创新区、榜鹅数码区和滨海湾。在加冷河一带在保留就建筑的同时,也将建造新兴市镇。新加坡也将规划自己的海岸区,从樟宜到林厝港,将兴建一条50公里长的新的纯朴海岸区。另一方面,新加坡综合度假胜地圣淘沙名胜世界和滨海湾金沙将投入90亿新元,发展赌场以外的娱乐景点和会展设施包括1000间全套房塔楼、15000各座位的竞技场以及扩建新加坡环球影城等。所有这些规划和投资,将极大地推动新加坡的经济发展,进一步带动新加坡的房地产业蓬勃发展。

总体而言,

新加坡的房价走势是积极的、向上的。

公寓的升值潜能不但与大环境有关,还与公寓本身的地理位置、地契类型以及出租回报率等有关。安柏园(Amber PARK)公寓距离地铁站只有5分钟步行距离,四周设施齐全、教育资源丰富,且拥有永久地契,具备进一步升值的多个条件。我们再来与周边公寓作一比较分析。安柏园周边可比较公寓包括The Seaview(2008年TOP)、One Amber(2010年TOP)、The Cape(2014年TOP)以及最近推出的Nyon公寓。据市区重建局的资料,屋龄已11年的The Seaview的成交价已达每平方尺新元S$2099,而已5年屋龄的The Cape的每平方尺价位为S$2,226新元。

总体而言,

购买安柏园公寓是有一定升值潜力的。

以上所列举的是至少有5年屋龄的公寓。附近还有至少3栋可供比较的在建项目Amber 45、Amber Skyve和Nyon。前两栋的成交价已分别达到每平方尺S$2,573和S$2,397新元。而最近推出的Nyon公寓的售价已达每平方尺S$2,515新元。可见,安柏园公寓还是具有价格优势的。

另外,安柏园公寓附近还有其它3辐地段已列入整体重建计划。它们是Parkway Mansion、Albracca (One Mayer)和Nanak Mansions。其中Parkway Mansion的每平方尺容积率(psf ppr)为新币S$1,536,比安柏园公寓的高一些。这样,预计这栋公寓的销售价会比安柏园公寓的高。而且,该公寓属大型永久地契项目,设施比其它公寓更齐全,也从另一个角度说明安柏园公寓的增值潜能将更高。

房型设计和雅居欣赏

安柏园(Amber PARK)公寓属整体重建项目。2017年,新加坡城市发展(City Development Pte Ltd)和伟业集团(Hong Realty Group)以9.067亿新元的价格获得该公寓的整体重建权,创下新加坡最大的永久业权集体销售额。该地段属于新加坡东区的第D15邮区,占地约19,851平方米(213,676平方尺),将建造3栋22层楼高建筑,提供114套一卧室、202套两卧室、101套三卧室、131套四卧室、40套五卧室和4套阁楼单元,合592套单位,面积介于43-465平方米(463-5005平方尺)。

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一卧室,套内面积43-51平方米(463-549平方尺),整套售价从S$110万新元起。特点是所有一卧室户型均配备一间书房。户型方方正正,布局合理,采用开放式厨房,无浪费空间,客厅与餐厅共享空间,客厅配备阳台。这样的户型非常适合夫妻情侣享受二人世界以及专业人士和学生。除了自住,也适合出租给高端专业人士。

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二卧室,套内面积63-82平方米(678-883平方尺),整套售价从S$162.8万新元起。共建202套,其中120套还配备一间书房。特点也是户型方正,布局合理,采用开放式厨房,无浪费空间,客厅与餐厅共享空间,餐厅宽敞,客厅配备阳台。两个房间均可放置双人床,配备橱柜。这样的户型非常适合夫妻情侣享受二人世界,或拥有一个孩子的家庭,也适合出租给相应的高端专业人士和学生。

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三卧室,套内面积88-118平方米(947-1270平方尺),整套售价从S$215.7万元起。户型方正,布局合理,三个房间均可放置双人床。采用开放式厨房,无浪费空间,相对独立,还配备储藏间。客厅与餐厅共享空间,客厅与其中一个房间还配备阳台。这样的户型非常适合有一到两个孩子的家庭,或希望与父母同住的家庭及相应的专业人士。

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四卧室,套内面积121-167平方米(1,302-1,798平方尺),整套售价从S$400万新元起。共有131套,其中57套还配备一间书房。这是一个较大气的设计,豪华四卧室配备私人电梯。干湿厨房完全分开,厨房相对宽敞,并有储藏间。餐厅与客厅较为宽敞,客厅配备阳台。主人房还配备一间衣柜,其余三间房均配备一个内置衣橱。这样的户型很适合有多个孩子或与父母同住的家庭,或出租给相应的高端人士。

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五卧室,套内面积190-217平方米(2,045-2,336平方尺),整套售价从S$496.8万新元起。这也是一个超大气的设计,并配备私人电梯。干湿厨房完全分开,厨房相当宽敞,还配备储藏间和卫生间。客厅与其中一间房间共享大阳台。主人房还配备一个L-型衣柜,其余4个房间均配备内置衣橱。这样的户型很适合有多个孩子或与父母同住的家庭,或出租给相应的高端人士。

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顶层阁楼,套内面积408-465平方米(4,392-5,005平方尺),整套售价请加吴洲微信询价。这是一个二层楼的超大气的设计,拥有私人电梯。一楼配备干湿厨房,完全分开,厨房相当宽敞,还配备储藏间和卫生间。餐厅与客厅更是宽敞。超大的主人房还配备一间衣柜,其余房间均配备一个品牌衣柜。这样的户型很适合有多个孩子或与父母同住的家庭,或出租给相应的高端人士。

安柏园(Amber Park)公寓是位于东海岸罕见的大型永久地契海景公寓,5分钟步行至在建地铁站。公寓拥有得天独厚的地理环境,幽雅清静、交通便利、教育资源丰富。公寓面向蔚蓝的天空,湛蓝的大海,尽享人与自然的和谐。公寓由著名发展商开发,屡获殊荣的建筑师设计,无论地板、厨房、卫浴设施,均采用品牌产品,展现高雅的文化品位、现代高端的设计以及豪华舒适的空间,结合最先进的智能家居系统,营造一个休闲娱乐的高档场所。该公寓价格合理,具有升值潜能,是东海岸值得投资的永久地契房产。

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