韩国养老基金NPS预计入股盛辉大厦

2019年06月25日

盛辉大厦位于新加坡丹戎巴葛CBD区,是一座拥有66.3万平方英尺99年地契的甲级写字楼大厦。这座235米高的建筑物共有38层,是以室内和室外工作区组合为特色。这栋环绕在郁郁葱葱的绿植的写字楼被新加坡建设局授予“绿色建筑标志白金奖”。

据估计,整栋大厦的净出租面积中位数尺价为2900新元,总价近20亿新元。

韩国养老基金NPS预计入股盛辉大厦
韩国养老基金NPS预计入股盛辉大厦

大厦外观

根据新加坡《商业时报》的报道,预计韩国国家养老基金(NPS) 将入股新加坡CBD区的盛辉大厦(Frasers Tower)。市场观察员表示,NPS对这笔收购进行了一段时间的独家调查,并将收购该甲级写字楼的50%股权。

韩国养老基金NPS预计入股盛辉大厦

大厦空中花园

协议可能将很快就会签署,届时,这也将成为NPS在新加坡的首笔大型房地产投资项目。在净出租面积上预计中位数尺价略低于2900新元,或接近总价值20亿新元。据悉,世邦魏理仕和仲量联行也参与了NPS对大厦的拟议投资计划。

市场观察人士分析,由于NPS与发展商各占一半股份,可能会使收购安排复杂化,但盛辉大厦的发展商星狮地产也可能会继续拥有管理权。

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大厦空中花园

这栋大厦的主要租户是微软和法国能源巨头道达尔; 其他还包括住友商事集团 Sumitomo Corporation、奥雅纳Arup、恒天然Fonterra、太平洋人寿Pacific Life。

星狮地产此前通过银团担保的绿色贷款筹集到12亿新元开发这栋大厦。当时以9.24亿新元(约合1112新元/平方英尺)的价钱标下这幅地块。以2.87亿新元的价格授予了总承包商“现代工程建筑公司Hyndai Engineering& Construction Co”。

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