新加坡商业地产保持强劲势头

2019年07月07日

在经济放缓的情况下,政府注入一系商业地产投资的鼓励措施,来维持新加坡商业市场的稳健。

新加坡商业地产保持强劲势头

截止目前,新加坡商业地产市场的投资依然很活跃,原因是新加坡政府出台了重振地区经济的奖励措施,写字楼的租金不断上涨。

根据新加坡Real Capital Analytics 显示,2019年第一季,新加坡的商业地产投资值同比上涨了72%,达到19亿新元,与亚太其他地区36%的跌幅形成了鲜明对比。

新加坡商业地产保持强劲势头

我们来看看以下各大名企业对此事的分析:

RCA亚太地区高级总监表示:“展望未决交易,今年下半年的投资量预计非常强劲。”

仲量联行表示:“新加坡拥有着各跨国公司和银行,新加坡每年吸引大批外国房地产投资者来此投资。因此,去年新加坡的商业交易总额约为95亿新元。”

高力集团的报告显示:“我们都知道印度的班加罗尔是全球科技公司最多的地区,而新加坡已经紧随其后成为第二。”

新加坡商业地产保持强劲势头

新加坡政府今年推出一些列举措来刺激本地商业地产市场,这些举措包括:

第一,鼓励开发商将CBD内的老旧写字楼改造成酒店、住宅混合型项目,增进CBD区在晚间与周末的活跃性。

第二,允许两个综合娱乐城扩张,预计可以带来约90亿新元的投资增长。

据了解,全球房地产市场的私募基金管理公司--基汇资本(Gaw Capital Partners)与安联房地产(Allianz Real Estate)组成的财团正在进行谈判,预计以16亿新元的资本收购DUO的零售空间与办公空间。

新加坡商业地产保持强劲势头

2019年,新加坡甲级写字楼租金升至为尺价11.15新元,这个价格高于上一季度的10.80新元,也高于2018年的9.7新元。

然而,新加坡的经济已经放缓,主要是因为制造业的疲软。与此同时,政府也将2019年预计的1.5%-3.5%的经济增长率下调为1.5%-2.3%。

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