新加坡超豪华公寓倍受外国人瞩目

2019年07月09日

截止2019年上半年,在乌节路地区高档豪华公寓铂瑞雅居(Boulevard88)热销的带动下,新加坡黄金地段和核心中部地区的豪华公寓申请率已经增加了19%。这些申请更多是来自一些香港的基金和家族办公室。

苏富比国际豪华地产公司(List SIR)表示,

由于政治和社会的紧张局势,

一些高净值外国人群对新加坡黄金地段上的豪华公寓兴趣越来越高。

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最近几周,

香港的富裕群体受到自香港回归以来第一次最严重的社会动荡困扰,

他们似乎把新加坡看成了财产的避风港。

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有迹象表明,

越来越多的香港投资者希望将他们的部分资金转移到新加坡。

在过去几周,

一些从事商业地产和酒店地产的经纪代理发现,

香港很多家族办公室和基金的资讯数量有所增加,

所咨询的项目从2亿新元到5亿新元不等。

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来自莱坊新加坡投资和市场部主管表示,

一些投资者曾经在新加坡投资过,

但是他们现在更乐意在亚太地区、

澳洲和欧洲等地区寻求多元化的投资机会。

特别是在CBD投资写字楼,和一些三星级的精品酒店项目上面。

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随着高净值人群对豪华公寓投资的兴趣,

新加坡豪华房地产市场无疑正显示出蒸蒸日上的迹象。

这类在黄金地段开发的豪华公寓项目价格一般都高于500万新元。

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即将在德雷葛公园、卡斯加登、纳森山和安徒生路上

会推出几个豪华公寓项目,

它们可能会提振销售势头。

甚至一些项目可能会用新的基准价格来测试房地产市场。

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第一太平戴维斯的董事经理表示,

预计这些豪华公寓项目的价格将得到支撑,

因为今年下半年推出的大多数项目都是

2016年至2018年时期较高价格收购的集体出售项目。

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2019年上半年,乌节路的高档永久地契楼盘铂瑞雅居引发热点,

它在开盘至今使得黄金地段和核心中心区的

豪华公寓申请数量增加了18%,达到164套,

而2018年下半年为139套。

但是去年7月的降温措施导致销售量比去年同期的232套下降了29%。

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2019年上半年,

在黄金地段的164宗豪华公寓交易中,

外国人和永久居民占了70%。

这一比率高于一年前的61%,其中中国人是最大的买家群体,

其次为印尼、美国、柬埔寨和英国。

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例如铂瑞雅居的154个单位,

在开盘首四个月就销售了59个单位;

所有高级顶层公寓已销售一空,

价格介于2800万至3100万新元之间。

其中3100万新元的那个单位平均尺价已经达到5125新元。

这个价格仅次于2017年New Futura的6000新元。

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