国浩集团一个城市复兴的先驱者

国浩房地产于1978年在新加坡上市，作为首屈一指的亚洲房地产公司，主要经营业务涵盖了新加坡、中国、马来西亚和越南。今年国浩集团将耗资24亿新元在新加坡美芝路(Beach Road)打造国浩时代成(Guoco Midtown)。这是个综合项目，包括写字楼、私宅住宅和零售商铺。

国浩集团在过去的10年开发了很多新加坡的私人住宅，目前集团董事长表示该集团正在考虑新的资产类类、业务线，甚至想发展到房地产信托基金REITs。

董事长表示，无论公司发展什么新类别的项目，都必须是协同合作的。集团不应该只针对生意的利润考虑，而是要从中得到的成就作为基础。新加坡美芝路上的国浩时代成是他们在新加坡的第二个综合项目，将于2022年完工，这个项目的概念源于美国，并结合办公、娱乐、购物等活动，集团想通过该项目，为朝气蓬勃的美芝路地段注入更多活力，打造一个新型CBD。

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转型

几十年来，国浩一直以某大型高端私人公寓而闻名，直到它在2010年赢得了国浩大厦(Guoco Tower)这幅地段。这个项目包括了甲级写字楼、利华世家公寓(Wallich Residence)，和索菲特新加坡城市酒店(Sofitel Singapore City Centre)还有一处15万平方英尺的公园。

集团表示，国浩大厦(Guoco Tower)项目来之不易，起到了在新加坡丹戎巴葛地区（CBD）的先驱作用，而且当时集团在新加坡处于缺乏相关商业经验时期。在2015年末到2016年初项目投放市场时，写字楼行业正处于低迷状态，很多公司都在承包。但最终，国浩大厦的办公空间入住率在2018年时达到了99%，其中包括很多科技、媒体和电信的领域。

国浩大厦从那时起为丹戎巴葛地区注入了新的活力，成为地标建筑之一，并在今年获得了亚太城市土地研究中心的卓越奖成就(Urban Land Insitute Asia Pacific Awards)。

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填补空缺

国浩时代城(Guoco Midtown)的目标是让美芝路重现活力，就像那时期丹戎巴葛的国浩大厦一样。国浩时代城是以政府大厦(CityHall)、武吉士(Bugis)和滨海中心(Marina Centre)的连接链条为主导目标。集团表示，他们正是看到这一缺失才想到国浩时代城的概念，把这三个主要地区连接起来。因此，集团创造了一条内部街道，两侧为公共空间，这里可容纳2000多人。

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核心与柔性

国浩时代城希望以“核心与柔性”为策略，打造办公空间租赁的新概念，让租客可以拥有共同的设施和可伸缩的空间。也就是说租客可以根据企业需要来灵活转化办公空间。

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新的阶梯

目前，投资收益约占总业务的15%，集团表示这个数字还会增长。国浩集团认为对发展的新项目要避开传统意识形态的影响，要朝着不断变化的方向去创新，这样才能让集团更好的发展下去。

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