国浩集团一个城市复兴的先驱者

2019年07月16日

国浩房地产于1978年在新加坡上市,作为首屈一指的亚洲房地产公司,主要经营业务涵盖了新加坡、中国、马来西亚和越南。今年国浩集团将耗资24亿新元在新加坡美芝路(Beach Road)打造国浩时代成(Guoco Midtown)。这是个综合项目,包括写字楼、私宅住宅和零售商铺。

国浩集团一个城市复兴的先驱者

国浩集团在过去的10年开发了很多新加坡的私人住宅,目前集团董事长表示该集团正在考虑新的资产类类、业务线,甚至想发展到房地产信托基金REITs。

董事长表示,无论公司发展什么新类别的项目,都必须是协同合作的。集团不应该只针对生意的利润考虑,而是要从中得到的成就作为基础。新加坡美芝路上的国浩时代成是他们在新加坡的第二个综合项目,将于2022年完工,这个项目的概念源于美国,并结合办公、娱乐、购物等活动,集团想通过该项目,为朝气蓬勃的美芝路地段注入更多活力,打造一个新型CBD。

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转型

几十年来,国浩一直以某大型高端私人公寓而闻名,直到它在2010年赢得了国浩大厦(Guoco Tower)这幅地段。这个项目包括了甲级写字楼、利华世家公寓(Wallich Residence),和索菲特新加坡城市酒店(Sofitel Singapore City Centre)还有一处15万平方英尺的公园。

集团表示,国浩大厦(Guoco Tower)项目来之不易,起到了在新加坡丹戎巴葛地区(CBD)的先驱作用,而且当时集团在新加坡处于缺乏相关商业经验时期。在2015年末到2016年初项目投放市场时,写字楼行业正处于低迷状态,很多公司都在承包。但最终,国浩大厦的办公空间入住率在2018年时达到了99%,其中包括很多科技、媒体和电信的领域。

国浩大厦从那时起为丹戎巴葛地区注入了新的活力,成为地标建筑之一,并在今年获得了亚太城市土地研究中心的卓越奖成就(Urban Land Insitute Asia Pacific Awards)。

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填补空缺

国浩时代城(Guoco Midtown)的目标是让美芝路重现活力,就像那时期丹戎巴葛的国浩大厦一样。国浩时代城是以政府大厦(CityHall)、武吉士(Bugis)和滨海中心(Marina Centre)的连接链条为主导目标。集团表示,他们正是看到这一缺失才想到国浩时代城的概念,把这三个主要地区连接起来。因此,集团创造了一条内部街道,两侧为公共空间,这里可容纳2000多人。

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核心与柔性

国浩时代城希望以“核心与柔性”为策略,打造办公空间租赁的新概念,让租客可以拥有共同的设施和可伸缩的空间。也就是说租客可以根据企业需要来灵活转化办公空间。

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新的阶梯

目前,投资收益约占总业务的15%,集团表示这个数字还会增长。国浩集团认为对发展的新项目要避开传统意识形态的影响,要朝着不断变化的方向去创新,这样才能让集团更好的发展下去。

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