新加坡的房地产 个人住房时限99年 祖屋可以世代相传

2019年07月18日

新加坡的房地产 个人住房时限99年 祖屋可以世代相传

当下,人类与社会进步,涉及到四大民生,住房、医疗、教育、就业。曾有人说,马克思说过,人类只有解决了吃穿住这三大难题,才能从事各种社会活动。因为吃穿住,是人类最基本的生存方式。

不管是战火纷飞的中东地区,还是相对稳定和平的其它地区,住都是第一大民生问题。

凡是战乱不断爆发的地方和国家,民不聊生,生命不保。家园被炸,没有栖身之处,人们到处躲避战争随时带来的生命与财产危险。尽管他们知道去发达的欧洲国家躲避战火,寻求一块安生之地,也是一种冒险;懂得越境出海避难十分凶险;但他们还是不惜生命的代价搭船越洋。很多国家的边境地区不得不搭建难民营,以解决难民的第一生存问题。人没有房子便失去了家园,没有家园便失去了做人是尊严。

新加坡发达的几大产业中,没有房地产业。尽管新加坡的地皮十分紧俏,人口密度很大,700多平方公里的土地集聚著540万人口,但他们的房价依然比较稳定和适当。

我询问当地的计程车司机:“你们的房子都是自己购买吗?”司机回答我:“是的”。计程车司机还告诉我,他们的房价大约40万新元一套,不分面积大小?都是40万新元一套,相当于人民币200万元左右。这个价格在亚洲国家来说,特别是与比较发达的国家和地区相比较,还不算太贵。新加坡购买的房屋一般是三室一厅,据司机师傅介绍,房间面积不大,里面有家具,整套房子大约在60—80平方米左右。

在新加坡,私人购买房屋是有规定和年限的,使用期限为99年。99年之后,房地产依然归国家所有。在此期间,国家根据需要有权拆迁。

这就与它周边的泰国有所不同,在泰国,购买房产纯属于私人财产。比如,花2000万泰铢(人民币500万)买一套芭堤雅城市的海景房,可以世代相传,祖辈世袭,永远归个人所有。所以,在泰国,政府要想搞点什么统一规划的建设非常困难。

去泰国,所见曼谷的街道到处都是电线杆子,拉的都是电线,街面上、商铺门口堆放的杂物乱七八糟。

我就询问导游小马批:“怎么这么乱,城管不治理吗?”导游小马批告诉我:“这些地方都是个人的,谁买房屋,周边的地方就属于个人所有。政府想统一修整,谁家不同意都不好使,就是这样。” 所以,看见泰国的街道和街面很乱,就是这个原因造成的。

但是,在新加坡,也不是绝对没有个人的私人房产。新加坡政府规定,凡是祖屋建设时间超过一定年限的,是世世代代可以相传的私人房产,政府也不能随意拆迁。

像这样的祖屋现象,在新加坡还是不少见的,沿街道两边随处可见。老街面,老房屋,一般都是祖屋现象。

我们住在新加坡市的中亚酒店,出门便可以见到一座都城隍古庙,这座庙宇据说是个人出资所建,历史已经超过了140年。每天这里香火不断,虽然周围大楼林立,庙宇被包围在城市的高楼大厦之中,但由于政府规定,依然给这座都城隍古庙留下了一席之地,周围还铺上了绿色的草坪,这便是新加坡的私人祖屋。

新加坡的祖屋建筑很有特点,具有华夏风情,也有欧式风格;既有东方古朴俊逸的底蕴,又有西方艺术点化的典雅;可以算是中西合璧。走在街上,看到不少这样的建筑群落。两边上翘的华夏建筑屋顶,华贵的琉璃瓦;欧洲巴洛克式的拱门长廊,木制关闭的遮阳窗户,这些也是我在欧洲一些国家见过的建筑风格。

过去,我们国内福建、广东、海南等一带的人管从新加坡、马来西亚一带回国的商人称为“南洋人”,是否与他们常年在海外,接受西方文化的影响有关?黄色的皮肤,说着国语,闽南话、粤语,但身上却穿着洋装,头戴礼帽。因为那时,新加坡这一带归属英国的殖民统治,接受的必然是西方文化的影响。

新加坡的城市老屋建筑风格也证明了这一点,从中国飘扬过海的老华侨们,他们用自己的聪明才智,用东西方优秀的建筑文化建设了新加坡。

在与司机的交流中得知,他们的医疗、养老是依靠购买保险,教育收费。个人月收入一般在1万新元左右。

很多商品源自于进口,像德国奔驰、日本、韩国的汽车,韩国三星牌电视机,中国华为、美国苹果的手机,中国联想的电脑。在新加坡,在超市购买商品,也可以刷二维码。

新加坡是个讲究规矩的国家,马路上看不到交通警察,不管是行车,还是行人,都很讲究交通规则,按照红绿灯指示过马路,即便有行人走过,车辆都主动礼让。

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新加坡的房价40万新元 相当于人民币200万元一套 他们不论平米 论套

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一套房大约60—80平米 三室一厅 据说房间不是很大 使用期限99年

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新加坡祖屋可以世代相传 没有使用期限 不拆迁 这是一套祖屋

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新加坡的建筑很有特点 上半部是东方建筑 下半部是西方建筑特点 吸收东西方文化

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这座都城隍古庙已经有140年的历史 虽然在高楼林立之中 但受到保护不拆迁

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古庙每天香火不断

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这种西方建筑文化的色彩在新加坡屡见不鲜

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深深的长廊 夜晚的灯光

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这是典型的东西方建筑文化的集合体 东方绿色的琉璃瓦 西方木制密闭欧式门窗 巴洛克式长廊

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东方建筑 西方艺术的载体

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新加坡芝麻小巷的建筑风格

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沿街很多这样的文化建筑体

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新加坡的街道

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沿街的华侨建筑

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这栋建筑 屋顶是东方建筑 门窗是西方风格 南洋老咖啡

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餐饮一条街 牛车水街的建筑风格 这条街餐饮很火

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新加坡人很会做生意 建筑下面都有阴凉的长廊 吸引游客到来 这也正是欧洲的建筑风格

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看小巷子里这一排建筑 屋顶是东方风格 门窗 长廊均为欧洲风情

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这是典型的中国风情 建筑体

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佛牙寺 带有佛教文化色彩的建筑风格

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佛牙寺

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这也的建筑 尖顶屋 欧式楼阁 在国内民国初期有的城市尚可见到

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新加坡不同风格的建筑物

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新加坡街区

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