新加坡牛车水这座百年传统中药铺即将出售

2019年07月24日
新加坡牛车水这座百年传统中药铺即将出售

本周一,新加坡牛车水标志性的建筑余仁生建筑,已经挂牌出售,指导价格为6250万新元。本次交易的独家经纪代理公司是仲量联行(JLL)。

余仁生简介

余仁生可谓是老招牌的中药零售品牌,它的总部就位于新加坡,是著名的跨国中医药材和中成药制作企业,公司成立于1879年,拥有上百年的历史,他们的业务也是遍及新加坡、马来西亚、香港、美国、和中国。除了余仁生零售店,余仁生中医诊所也是在新加坡随处可见。

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虽然是传统药铺出身,但余仁生一直与时俱进,无论是品牌形象、店面装潢都很考究。虽然余仁生在不断随着时代创新与变化,但是他们目前依然保留传统中药的精髓——抓药服务。目前约有80%-90%的余仁生店面保留这种抓药服务,也保留了百子柜的使用。

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百子柜

新加坡牛车水上的这座余仁生老店,可算是来访新加坡游客的必经路线之一,来到这里不仅可以体会一下南洋老街的文化,也可以感受到这里的华人对中国传统的继承。想不到在这样一个现代都市也有着如此传统的药铺。

新加坡牛车水这座百年传统中药铺即将出售

这栋余仁生药铺建于1910年,这是余仁生创始人在新加坡开设的第一家分行,也是它在新加坡的旗舰店。药铺的建筑设计是由曾经为新加坡莱佛士酒店(Raffles Hotel)和维多利亚纪念馆(Victoria Memorial Hall)设计的著名建筑设计大师约翰毕威尔(Regent Alfred John Bidwell)参与完成。

店屋属于999年地契,是由一排四间保护店屋组成,门面由23米宽,总占地面积6262平方英尺,总楼面面积为19885平方英尺,楼顶还有一处空中花园,可以鸟瞰牛车水美景。

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根据2019年新加坡总体规划草案,店屋的地段为商业用途,位于新加坡直落亚逸的保留区,后面连接新加坡中央商务区CBD。距离牛车水地铁站(Chinatown MRT)步行约5分钟;距离即将开通的麦士威(Maxwell MRT)仅几步之遥。店屋位于佛牙寺的正对面,位置非常明显,能见度极佳。

卖家建议提供商铺买家完成交易即日起计199年地契,但是卖家对此原因有所保留,不想过多透露。新买家可以对店屋进行简单的翻新,这里已经获得当局的餐饮和酒店营业牌照。

近期,附近的另几处永久地契的店屋的成交情况:

客纳街(Club Stree)87号的店屋在今年月,以1720万新元成交(合尺价3300新元);

客纳街(Club Street)64号在去年8月,以2180万新元成交(合尺价为)

文达街(Boon Tat Street)21号在去年9月,以1650万新元的价格成交(合尺价为4252新元);

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此外,根据新加坡知名地方经纪公司ERA的数据分析,新加坡牛车水店屋的中位数尺价从2016年以后持续攀升,从6507新元,上扬至2018年的8588新元。从而,投资牛车水地区的店屋回报率是相当可观。

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