新加坡CBD甲级写字楼租金连续8季上扬

2019年07月25日

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新加坡CBD甲级写字楼租金连续8季上扬

根据新加坡《商业时报》显示,新加坡CBD的甲级写字楼租金持续8个季度上涨,创下了10年来的新高,目前达到尺价9.93新元/月。这个数据同比去年增加了12.6%。

其中微型写字楼区中:

美芝路(Beach Road)和武吉士(Bugis)的写字楼租金涨势非常强劲,同比增长了18%,平均尺价9.18新元/月

位于租金涨势第二名的是政府大厦地段(CityHall),同比增长13.6%,平均尺价为10.14新元/月

新加坡CBD甲级写字楼租金连续8季上扬

从这些数据分析,新加坡CBD甲级写字楼租金在2019年上半年增长了5.4%,预计2020年写字楼租金将会再增长5%,同比2018年的15%,涨幅会有所放缓。

今年第二季的增长主要是靠科技领域的公司和对柔性办公空间需求的企业。CBD甲级写字楼的租金预计在2019至2020年还会有上行空间;由于全球经济增长放缓,至2021年会出现租金增长放缓或者适度下降。

新加坡CBD甲级写字楼租金连续8季上扬

新加坡写字楼市场在租金上涨的背景下,其投资市场非常强劲。尽管当下的经济疲软,对新加坡写字楼交易影响甚微。季度环比,第二季新加坡写字楼交易量增长了176%,至26.3亿新元;使得12个月以来混合商业地产(写字楼与商铺混合)交易量增加了27%,达到71.7亿新元。

展望未来,由于有利的利用率高,和新加坡当地写字楼供应的紧缺,其资本交易会保持强劲。

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