想在新加坡投资零售业,那么你一定要先看完这篇

2019年07月28日

新加坡零售空间价格在今年第一季已经下降了1.9%,并且租金也微跌0.2%。

随着中部地区零售空间的租金和价格指数在2014年第四季度扩张后回归锁紧模式,各种数据统计,新加坡零售空间仍然需要一个立足点。

2019年第二季,新加坡零售空间数据分析:

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进入今年第二个季度,狮城零售空间仍然显示出弱势。根据市建局的数据显示,新加坡中部地区的零售租金环比下降1.5%,零售空间价格微上扬0.4%。

在电商与实体商强劲竞逐的环境下,以及经济放缓和持续的劳动力紧张等严峻的经营环境中,非优质零售空间将会面临极大的压力。

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截止到2019年第二季末,管道项目的零售总建筑面积为(GFA)为340万平方英尺;在今年第一季度的管道项目的零售总建筑面积为390万平方英尺。

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当前新加坡消费者的消费支出仍显得很“谨慎” ,经济放缓和不确定性对消费者的信心和零售支出造成了影响。不过新加坡商业空间即将会出现优先供应,这也会缓解租金下滑的局势。

在2019年第一季度,新加坡乌节路沿线的黄金购物中心一些低层零售空间租金小幅上扬,其他地区的优质楼层零售空间租金保持稳定。

进入今年第二季度,净可出租面积(NLA)占用零售面积增加796,529平方英尺(第一季则减少150,694平方英尺);净可出租空间的库存量增加了193,750平方英尺(第一季减少了21,528平方英尺)。

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仲量联行新加坡研究部门分析,未来几个季度的租户需求将会出现上涨趋势,原因是受到线上零售商建立实体店以为扩大其品牌知名度支撑。例如新加坡本地时尚品牌Love Bonito, 在福南开始了第三家实体分店。

餐饮业对零售空间的需求也会成上升趋势,尤其是泡泡茶这样的饮料类别尤其强劲,并且越来越多泡泡茶品牌进入新加坡市场。

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