揭秘新加坡纳森路豪宅区,刷新你的三观

2019年08月03日

本周二新加坡一栋优质洋房以2.3亿新元的成交价破了记录。这栋破纪录的豪宅就坐落在新加坡的豪宅区之一纳森路(Nassim Road)地段。卖家是永泰控股的主席郑维强先生和他的太太。据悉,这块占地85,000平方英尺(7989平方米)的豪宅拥有自己的网球场和私人泳池,和一栋2层高的别墅。

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在新加坡能求得如此规模的洋房百年难遇,了解其价值的买家绝对不会放过这样的机会。一个国际足联规定的标准足球场大小为105米X68米,面积为7140平方米。这就意味着纳森路33号这栋洋房占地面积比标准足球场还要大。

新加坡纳森路地段的住户可以说是非富即贵,这里是新加坡最受外国买家欢迎的黄金地段之一,毗邻繁华的第九区乌节路,靠近世界文化遗产新加坡植物园。

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谁会有兴趣在新加坡最富有盛名的地段花2.3亿新元买优质洋房?

一、很多市场分析人士猜测是Facebook的联合创始人爱德华多•萨维林(Eduardo Saverin),没错就是那个身价97亿美元的帅哥,他在2012年移民新加坡之后宣布放弃美国国籍。在2017年萨维林就在新加坡挥金6000万新元购置乌节路地段阿摩园公寓的豪华顶层,当时创下纪录。

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爱德华多•萨维林

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Sculptura Ardmore公寓

二、还有人猜测买家可能是澳门赌王之女何超琼(Pansy Ho),她在香港上市的信德集团(Shun Tak Holdings)担任董事长兼总经理。据说何超琼的净资产至少45亿美元,去年她以1.146亿美元的价格在香港富人区之一买了一套山顶豪宅。

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何超琼

据信,信德集团在三年前就开始在新加坡投资,2016年时以1.45亿新元的价格买下新加坡卡斯加登路(Cuscaden Road)的一栋别墅,后将其改造成为酒店;在2018年6月,以3.755亿新元收购了Park House,创下历史新高;其后,又以2.18亿新元购入了纳森路14号的优质洋房。

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纳森路14号的优质洋房

三、也有人猜测,这栋2.3亿新元的豪宅可能是已故香港大亨郑裕彤家族的人购置。郑裕彤于2016年去世,享年91岁。郑氏家族的庞大帝国包括在香港上市的新世界发展(New World Development)房地产集团,伦敦格林威治半岛的主要发展商Knight Dragon;以及周大福珠宝公司。根据福布斯报道,郑氏家族净资产达225亿美金,是亚洲最富有的家族之一。

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周大福珠宝在2014年和2015年间在新加坡开设了两间分店,而新世界发展集团也在新加坡发展了2个住宅项目:一个是与远东集团合作的Artra on Alexandra View项目;另外一个是位于乌节路地段的豪华公寓Cuscaden Reserve,这是该集团与远东集团、SC Global Development集团合作。

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2016年,政府获得书面许可,可以将纳森路33号的优质洋房地块分割为4块较小优质洋房部分,面积在2万至2.1万平方英尺之间。可是这次的交易最终还是保留它8万多平方英尺的面积。很多新加坡房地产经纪公司的专业人士表示,这些位于黄金地段、地势较高、视野极佳的大面积优质洋房及其受高净值人士的追捧。在过去三个月中,新加坡优质洋房以2.3亿新元的价格出售,打破新加坡豪华住宅的记录。新加坡的社会安全保障、政治局势稳定以及强劲的货币都在吸引著高净值人群。

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登上2018年“亚洲十大豪宅”榜的Arwaa Mansion,也是位于新加坡纳森路,因为它地势高,拥有美轮美奂的风景。这栋洋房来头很大,据说主人是文莱苏丹的弟弟杰菲里亲王。这栋优质洋房估价也是上亿新元,占地面积大约为110,000平方英尺,约合10219平方米,是由两栋别墅连接而成。

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文莱亲王之家Arwaa Mansion

在去年的优质洋房交易中,创下成交额最高的豪宅也是位于纳森路。这栋豪宅占地42,515平方英尺,是两层的别墅,当时的成交价为1.053亿新元。买家就是大名鼎鼎的永顺集团(Winson)新加坡董事长Tony Tung。

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Tony Tung的豪宅

来自台湾的蔡氏家族的一员,在2018年的时候购买了新加坡已故财政部长林金山的故居,当时叫价为1亿新元,最后以9390万新元价格出售。这栋洋房占地面积52059平方英尺,位于纳森路旁边的达尔维路。

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林金山的故居

新加坡的优质洋房不仅仅买的时候要花上一大笔资金,而且维护起来也是需要大量资金的。因此只有财力雄厚的富豪和地产开发商才负担得起,所以能承受的买主并不多。并且新加坡这些优质方法都是在一个小圈子里成交的。

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