新加坡分层地契零售店铺潜力巨大

2019年08月04日
新加坡分层地契零售店铺潜力巨大

根据莱坊新加坡(Knight Frank Singapore)的一份报告显示,2019年第二个季度,新加坡分层地契零售单位成交量为63笔,销售额达到了1.306亿新元。

如果不包括第一季度亮阁(Liang Court)的4亿新元的交易,第二季分层地契零售店铺销售额同比上涨了105.3%。

从莱坊的销售报告可以观察出,2019年第二季针对永久地契分层地契零售单位项目被提出警告数量从第一季的18起上升到目前的34起。永久地契零售单位的尺价一直在上涨,今年第二季度就比去年同期上涨22%,至每平方英尺3911新元。

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今年第二季,仅远东商业中心(Far East Plaza)就有8宗交易,交易额高达1210万新元,而今年第一季远东商业中心仅有一笔交易,这些商铺单位的平均面积为494平方英尺,平均尺价为4554新元。

在34起提出警告的交易中,有16个单位(47.1%)位于购物中心的负一层和1层;而第一季的18起提出警告的交易中只有4个单位(22.2%)位于购物中心负一层和一层。

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同德大厦

交易量最高的地区仍是新加坡黄金地段乌节路,交易主要集中在同德大厦(Thong Teck Building)和远东商业中心(Far East Plaza)两座商业中心。

莱坊预计,鉴于新加坡目前住宅单位收购成本过高的基础上,开放商可能会在今年下半年转向于发展更多的商业项目。

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