浅谈新加坡的组屋制度

2019年08月05日

说起民生,就离不开吃住行这三大块。对普罗大众来讲,都希望有一个安稳美好的生活。吃的放心,住的舒心,出行便利。生活似乎也就可以是这样简简单单的。纵观国内,如果说起房地产,我想大家都是有着深刻概念的。对于普通家庭而言,房子,也成为一把重重的枷锁,压在肩上。都说当代年轻人压力很大,年纪轻轻就成为房奴。有什么办法?结婚要房,小孩子读书要拼学区房。能买得起房,还得起贷款,已经不容易。还有多少人,还在为买房而奋斗。

而新加坡这个国家,房产制度也极具特色。可以说是最大的差异于其他国家。新加坡经济发达,是一个土豪国家,一切都不便宜,商品房房价足以和中国香港媲美,不相上下!但是,另人惊讶的是,新加坡的本国居民和永久居民,却不会因为住房而发愁。超过93%的新加坡人都住进了属于自己的房子。为什么会这样?这就得益于新加坡政府的“组屋制度”,李光耀在建国初提出的口号就是“居者有其屋”,只要你是新加坡人,那么政府就一定保证你能住进属于自己的房子。新加坡限制炒房,同时切切实实的在解决新加坡人的民生问题。“组屋制度”也是新加坡人享受到的最大的一项福利,足以让全世界的人民羡慕了!那么,接下来我们就来说说,什么是“组屋制度”。

组屋,是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋,由政府统一修建。旨在租售给新加坡公民及永久居民。区别于商品房的重要一点是,可以让新加坡人可以花很少的钱,买到组屋,住进自己的房子。组屋制度存在已经近五十年的历史了,但是即使是最初时候的组屋,也并不老旧。原因在于新加坡政府对组屋的修缮非常到位,五年一小修,十年一大修。组屋的品质与商品房不相上下,绿化仍然做的非常好。但是价格却只当于同等区域商品房的五分之一。这里,新加坡移民公司楹进集团为我们提供了组屋价格的一些数据。大家可以参考哦。

浅谈新加坡的组屋制度

由此可见,组屋的价格,真的是很亲民了。当然,光光价格优势还不够。组屋同时也是可以申请贷款的,最高可贷款70%。新加坡是一个税率极低的国家,及时房产贷款,一年的税率大约是两个点。

看到这里,你一定有疑问了,既然组屋这么好,那申请的人数一定很多。容易申请到么?这个呀,可又要说回新加坡的基本国策了---民主平等,严格的人口比例制度。新加坡政府规定了,75%必须是华人。因而,组屋也是按人口比例分配。如果一栋组屋有100套房,那有75套规定只能卖给华人。可所谓非常公平,不用担心。

对于组屋制度,大家有别的疑虑么?欢迎随时沟通探讨哦。

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