安森大厦最终敲定2.1亿新元的收购价

2019年08月20日

总部位于香港的基金管理公司Arch Capital Management,终于在上周三完成了安森大厦的最终收购,成交价为2.1亿新元。

安森大厦最终敲定2.1亿新元的收购价

根据大厦13层的净可出租面积计算,合尺价为2435新元。早在前几个月,新加坡《商业时报》的一份报道中已经提及到了Arch Capital Management 对安森大厦的独家尽职调查,其目的正是以2.1亿新元左右的价格收购此地产。

本次收购事宜是第一太平戴维斯投资管理公司(Savills Investment Manageent)管理的一只基金出售,该基金的前身是SEB资产管理公司(SEB Asset Management)。

安森大厦最终敲定2.1亿新元的收购价

市场传言,Arch Capital Management 是代表一家德国基金公司收购安森大厦。世邦魏理仕(CBRE)和第一太平戴维斯新加坡(Savills Singapore)通过今年上半年完成一份意向书,共同推销安森大厦。据信,世邦魏理仕已将Arch Capital Management推荐给第一太平戴维斯。

安森大厦占地17035平方英尺,位于新加坡丹戎巴葛地段的CBD,距离丹戎巴葛地铁站(Tanjong Pagar MRT)仅一步之遥,为99年地契,剩余地契约为76年。

安森大厦是大约20年前由新置地(Singapore Land)前任董事长SP Tao和他的印尼合作伙伴Mackmoor Pte Ltd成立的一家合资财团开发而成。当时他们以5338万新元(尺价560新元)的价格在一次政府售地项目中购得。

安森大厦最终敲定2.1亿新元的收购价

大厦目前主要两大租客,为钢材巨头阿赛洛.米塔尔(ArcelorMittal) 和亚洲联合技术国际公司(United Technologies International Corporation-Asia)。这栋大厦共有10层的写字楼区,位于第4层至13层;一楼设有三个零售单位;二楼和三楼是有54个车位的停车场。原本大厦的第四层也是停车场,去年年底被改造成为办公空间。同时也将大厦的大堂、一楼零售区、大厦洗手间、仓库和公共走廊进行了大规模翻新。

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阿赛洛.米塔尔

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United Technologies International Corporation-Asia

根据第一太平戴维斯的数据显示,今年以来新加坡私人部门的写字楼交易额达到了54.3亿新元,超过了去年全年的52.4亿新元,这一数据有望会超过2017年全年的75亿新元业绩。

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