想在新加坡置产?这块滨海宝地等着你

2019年08月20日
想在新加坡置产?这块滨海宝地等着你

南部濒水地区覆蓋我国南部海岸线30公里,从滨海东花园延伸至巴西班让。土地面积约2000公顷,是滨海湾的六倍,或相当于两个榜鹅。(联合早报)

晚新加坡总理李显龙发表一年一度的国庆群众大会演讲,讲了两个小时,里头只有一个新宣布是除了让本国人开心,也能让外国人期待的。

那就是,南部濒水地区(Greater Southern Waterfront)发展计划。

怎么说呢?

因为这个计划分成三大部分,会建屋子、办公大楼以及娱乐的地方,让居住、工作和休闲集合一处。国人会有更多住屋选择、就业机会以及好玩的地方;外国人也有更多投资房地产、来新旅游的好去处以及把公司设在本地的机会。

其实这个计划李总理早就在六年前(2013年)提过了一下,不过那时候只是“讲讲而已”,蚁粉们因此都没记住吧。

李总理说,这次有明确的构想了。

南部濒水地区覆蓋我国南部海岸线30公里,从滨海东花园一直延伸至巴西班让。它的土地面积约2000公顷,相当于六个滨海湾,或者两个榜鹅。涵盖了新加坡港务集团位于丹戎巴葛、岌巴(Keppel)和布拉尼岛(Pulau Brani)的市区码头,以及巴西班让货柜码头。

三个字来形容:非常大!

随着2027年,市区码头将迁至大士,接着到2040年,巴西班让货柜码头迁至大士港口,将会腾出优质地段(沿海地段)供重新发展。

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居住

南部濒水地区最早开发的项目之一,将会是岌巴俱乐部的现址。

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南部濒水地区最早开发的项目之一,将会是岌巴俱乐部的现址。(市区重建局)

因为岌巴俱乐部的组约将在两年后到期,李总理说,

它目前所处地段足够兴建9000个住宅单位,临近有两个地铁站(环线的拉柏多站和直落布兰雅站)以及拉柏多自然保护区。既交通方便,又拥有滨水步道、绿地及开放空间。

里头除了有不用想都很贵的私宅,还有你我未必买得起的组屋。但别忘了,目前在那一带的豪宅如吉宝湾丽珊景(Corals at Keppel Bay),光是一房式单位就131万元起跳(624平方英尺,每平方英尺2100元),而像岌巴俱乐部位置一样优越的达士岭摩天组屋(The [email protected])的价格也相当贵。

李总理还打趣说,岌巴俱乐部现址只是个开始,相当于两个榜鹅那么大的南部濒水地区潜力很大,不妨把它想像成“滨海榜鹅”(Punggol by the Bay),有其他空间和土地兴建公共和私人住屋。

也就是除了9000个住宅单位,将会有更多单位推出,就看你有没有钱和运气抽到号码买。

工作

南部濒水地区将会有商业地段,建有办公大楼,类似丰树商业城(Mapletree Business City)那样。届时,加上已在拉柏多公园附近(丰树商业城里)设有办事处的数家大企业,如谷歌、思科(Cisco)和联合利华(Unilever),将会带来更多就业机会。

那么,已在上述公司办公的蚁粉,日后就会有机会在公司附近居住;将来在南部濒水地区买了房子的蚁粉,就有机会在那区找工作。这样,蚁粉就不用长途跋涉去上班,就算OT后也能很快就到家。

休闲

南部濒水地区将会有很多好玩的地方。就算没钱住进去,周末也可以去浪一下。

1、改造两个旧发电站

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两座红色的建筑就是两座旧发电站。(市区重建局)

李总理说:“南部濒水地区存在许多娱乐与休闲的可能。我们将从重新发展巴西班让两座旧发电站做起。”

这两座发电厂曾在上世纪60年代用于供电,在80、90年代就停止运作。

总理说:“我们可为旧发电站寻找有创意的新用途,如同我们将怡丰城附近的圣占姆士发电厂化身为夜间娱乐场所那样。”

市建局今年3月底公布2019年发展总蓝图草案时提到,前巴西班让发电厂将对外开放,把巴西班让发电区打造成全新的生活时尚和独特工业遗产区。而市建局和土管局今年4月至6月也举办了比赛,邀请公众对巴西班让发电区的发展出谋献策。

2、兴建巴西班让直线公园(linear park)

南部濒水地区将会兴建巴西班让直线公园(linear park),将周遭绿色空间衔接,从西海岸公园、花柏山、贯穿至东海岸公园,也衔接全长24公里的铁道走廊(Rail Corridor)和圣淘沙,让我国中央区拥有新的“绿色心脏”,愈发彰显花园城市的魅力。

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全长24公里的铁道走廊,从我国南部的丹戎巴葛延伸至北部的兀兰,将连接南部濒水地区、女皇镇、东陵福、武吉知马、蔡厝港和双溪加株等市镇。(市区重建局提供)

3、重新发展布拉尼岛

相信许多蚁粉都没去过布拉尼岛,有的甚至连岛名都没听过,但如果你坐过圣淘沙的单轨列车,看出窗外都会看过这个岛。

就是对岸那个有很多货柜的:

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(互联网)

布拉尼岛是新加坡南部的一座岛屿,靠近岌巴码头,位于新加坡主岛与圣淘沙岛之间,有一条大桥与新加坡主岛相通。

这个岛从前有人住的,为了加强防卫能力,政府决定迁移布拉尼岛居民,在1971就被划为我国的海军基地(1995年迁走),后来在1992年布拉尼岛部分地方供做港务局扩展之用成为新加坡货柜中心之一,也就是布拉尼码头,而在2006年新加坡的警察海岸保卫处的总部也搬到该岛。

由于布拉尼岛保安森严,大家必须事先申请通行准证,才能进入小岛。所以如果你不是以前的岛民、又不是海军或者布拉尼码头的员工,应该都没看过布拉尼岛的庐山真面目。

好消息是,随着布拉尼码头迁出,政府将在布拉尼岛上兴建新景点,就像圣淘沙有环球影城那样。

李总理昨晚透露,布拉尼岛第一个较为确定的设施是职总度假村。

李总理说,在内阁讨论这些计划时,总理公署部长黄志明提出了一个特殊请求。也是全国职工总会秘书长的他,当时举起手说:“职总非常感谢政府兴建了白沙乐怡度假村。在南部也兴建一个度假村如何?”

  

这个点子得到李总理的赞同,李总理接着说:“我说,好,我们会这么做。我们将为工会拨出土地以兴建度假村,有可能是在布拉尼岛上。”

另外,总理也说将为圣淘沙的海滩注入新活力,并扩建它的自然和历史走道,保留岛屿特色。

这个消息一出,不少网民留言说:“只希望不要再建一个赌场。”

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嗯,以上宣布的计划都很好,但都至少要10年到30年时间才能完全实现,红蚂蚁唯一担心的是,有没有命和钱去享受。

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