在新加坡,房租越来越贵!有些钱可以省,但是这笔钱,千万不能省

2019年08月21日

1965年新加坡建国初始,开国之父李光耀就提出了“居者有其屋”计划(Home Ownership Scheme),鼓励人民拥有自己的政府组屋。

政府成立了专门的职能机构——建屋发展局(Housing andDevelopment Board)来负责新加坡住房规划、建设和管理,为低收入者提供廉价住房。

建国30 年后,新加坡居民住房自有率就已达到90%。2005 年,新加坡人均住宅面积达到25 平方米,有80%以上的新加坡公民住进了政府组屋。

近年以来,新加坡的房价却是节节攀升。

据国际物业顾问世邦魏理仕(CBRE)的《全球生活报告》显示,新加坡以87万4400美元的平均房价排名全球第二;仅次于均价为120万美元的香港。

这份报告可是调查了35个城市的私人住宅市场。可信度还是可以想见的。

房价既然涨了,那么租金自然也会跟着水涨船高。现如今,租金可是占了现在白领所有开销中的最大一部分。

在新加坡,房租越来越贵!有些钱可以省,但是这笔钱,千万不能省

租金、押金、物业费、中介费……每月交租日简直和“渡劫日”一样痛苦啊!

可是你知道吗?在新加坡租房,除了以上这些钱,还有一笔钱不得不交--印花税!

有的读者看到这里可能要问了。什么是印花税?

印花税官方解释是:有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名

(Stamp Duty)通俗讲是一种政府部门给民众买房/租房时的“廉价保险”。

在房屋买卖时,它是税费;在租房时,它就是证明合约有效的“公证费”。

房东和房客需在签合约前缴付印花税,通知HDB,并上传合约。

印花税是在本人买房租房的时候就需要支付的。租房需要支付总租金4%的印花税。

假如你在新加的两年的租金是43200元新币,总印花税是43200x4% = 172.8新币。

房东和房客需在双方签约后的14天内需要缴付印花税,所以一般房屋中介在签约时就会像房客收取印花税的数额。

有的读者会说,一个人在异国他乡工作已经很辛苦了,印花税虽然不多,但是能省一笔就省一笔吧, 可以不交吗?

之前也说过,其实印花税更像是一种廉价保险,如果不交,恐怕会更破费哦!

不交印花税,若日后出现任何纠纷闹上法庭,合同将不会被法庭认可。换言之,合同形同废纸。除非你再去请律师做合同公证,公证一次可是要花掉200多新币啊。

不交印花税以后有可能不是省钱是花钱,如果想省钱,也千万别在这方面省呦!

另外,在新加坡租房还要注意其他的事项哦!

新加坡法律规定公寓的最少租约为3个月,HDB为6个月。租期不能低于这个期限。

低于这个期限都是违反规定的。屋子出租,包括屋主及其登记的人数在内不可以超过6个人。

公寓的管制会比较宽松,短租和超出人数的出租是经常发生的事情。只要没有违法活,政府也就睁一只眼,闭一只眼。

HDB就不同,不可以就是不可以,干了违反规定的事情,第一次会被罚款。第二次就会被强制收回房子,流落街头哦~

所以在新加坡租房的小伙伴们,一定要牢牢记住以上的话哦~不然可就得流落街头了!

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