新加坡南部濒水地区整体开发会带动周边房价上涨

2019年08月21日

新加坡南部濒水地区(Greater Southern Waterfrot)横跨巴西班让至东海岸,打造集聚生活,其中一些发展将会在未来五至十年内启动。在丹戎巴葛、布拉尼岛和巴西班让等码头迁移到大士港后,南部濒水地区即将腾出1000公顷土地,加上岌巴俱乐部(Kappel Club)和圣淘沙地区,共可开发土地2000公顷。

新加坡南部濒水地区整体开发会带动周边房价上涨

分析师表示,枫树商业信托(Mapletree Commercial Trust, MCT)和吉宝集团(Kepple Corp)已做好充分准备,他们将会从南部濒水开发中收益。同时星狮商业信托(Frasers Commerical Trust)以及云顶新加坡集团(Genting Singapore) 也将会成为潜在受益者。

新加坡南部濒水地区整体开发会带动周边房价上涨

8月18日,李显龙总理在国庆群众大会上发表,政府将把南部濒水地区建设成为“海滨榜鹅”,岌巴俱乐部地段将兴建9000个住宅单位。圣淘沙岛将进行再一次发展,未来还会将新加坡南部的布兰尼岛(Pulau Brani)一并发展成旅游景点,这样也会带动圣淘沙、怡丰城(Vivo City)旅客增多,从而提高收益。

新加坡南部濒水地区整体开发会带动周边房价上涨

新加坡星展银行分析师在一份研究报告中写到,南部濒水地区的开发会提供大量机遇,新加坡政府已经将这个开发规划进发展蓝图。吉宝集团在吉宝湾(Keppel Bay)拥有两块地皮,潜在总建筑面积33.2万平方英尺,而旗下的珊瑚岛与映水湾住宅项目则有总计41.2万平方英尺的住宅尚未出售,吉宝集团预计在南部濒水地区的开发中估价会增长。

新加坡南部濒水地区整体开发会带动周边房价上涨

在休闲设施方面,随着布拉尼码头在预计的2027年搬迁至大士港后,会与圣淘沙岛共同重新发展,兴建新的旅游景点,这将会给圣淘沙再次注入新的活力。

长期来看,南部涉水地区会成为中央商业区的延伸,并且更具有活力、租金的竞争力,这样也可以缓解目前商业区的面对的供应压力。

新加坡南部濒水地区整体开发会带动周边房价上涨

南部濒水地区充满潜能,不仅有美丽的绿色濒水景观、旅游景点、综合用途的商业社区,又有靠近市区的有利地理位置,将来一定会成为更具吸引力的新城镇。

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