金融中心南坊大厦2层写字楼以7840万新元成交

2019年08月24日

最近又敲定了两笔商业地产交易!

其中一笔交易的房产坐落在新加坡广东民路(Cantonment Road) 200号的南坊大厦(SouthPoint)中两层个写字楼。大厦位于新加坡丹戎巴葛CBD地段,为永久地契项目,售出的两层写字楼净可出租面积为32,076平方英尺,成交价为7840万新元(合尺价2444新元)。

该大厦落成于1986年,一共15层,每层面积大约为16,038平方英尺,根据1984年的媒体报道,当时它是新加坡最大的办公大楼。如今的南坊大厦大部分股权是由Kuo International集团控制,根据媒体报道,Kuo International 在1990年以1.65亿新元的价格(约合尺价840新元)购买。

金融中心南坊大厦2层写字楼以7840万新元成交

南坊大厦(SouthPoint)

另外一笔交易的房产位于新加坡东部,毗邻东海岸(East Coast )与如切路(Joo Chiat Road)交汇处,该出售的房产为2栋永久地契店屋,7月份挂牌出售,最后以1728万新元成交。两栋店屋目前的租客是一家德国连锁餐厅 Brotzeit,其租约将于2020年年中到期。

金融中心南坊大厦2层写字楼以7840万新元成交

这两栋店屋与加东112购物中心相对,位于东海岸路的124号与126号,占地面积2872平方英尺,总建筑面积为2292平方英尺。目前店屋为单层,可能会被改建成前面2层,后面5层的建筑。该幅土地被划为商业用地,容积率为3.0。

这次的销售代表为世邦魏理仕(CBRE),其市场部副总监表示,根据这次的成交价换算每平方英尺为2215新元,其中也包括一笔估价为180万新元的发展费用。这两栋店屋的意向书原定于8月7日结束,然而该公司在那之前通过私人协议出售,之后该房产被撤出市场。

金融中心南坊大厦2层写字楼以7840万新元成交

据信,买家是凯联大厦(International Plaza) 的发展商家族的 Cheong Keng Hooi。该买家还将位于马里士他路320号角头的4层商用建筑收购,当时是一同与加东112购物中心对面的这两栋店屋推出市场出售的。马里士他这4层商用建筑的占地面积大约4377平方英尺,也是永久地契项目,被划为商住两用,目前出售交易还在商谈中。

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