2019年上半年新加坡海房地产投资达到79亿新元

2019年08月31日

根据世邦魏理仕(CBRE)周四(8月29日)发布了最新亚洲境外投资报告,新加坡投资者累计投资总价值57亿美元,约合79.1789亿新元。这一数据仅次于韩国,成为亚洲第二大海外资本来源国。

此前,新加坡自2017年下半年以来,一直是高居榜首。(今年上半年,韩国完成了68亿美元的海外投资)

2019年上半年新加坡海房地产投资达到79亿新元

2019年上半年,新加坡对外资本流量同比下降了37%;与2018年下半年相比,下跌了50%以上,这基于全球经济的不确定因素。根据报告,更多投资者偏爱那些更高收益率的项目以及另类投资。

尽管2017年和2018年新加坡投资者一直积极进行海外投资,但全球经济不确定性减缓了整体的投资步伐。虽然如此,许多新加坡投资者在他们熟悉的亚洲地区变得更加活跃,就今年上半年投资总值就占了亚洲地区交易量的43%。

特别是过去12个月,新加坡投资者在中国变得更加活跃。由于中国内部竞争减弱,新加坡发展商已经在中国一线城市收购资产,由于中国的市场庞大,依然是可以长期专注的主要市场。

2019年上半年新加坡海房地产投资达到79亿新元

这次的报告还指出,新加坡的投资者需要保持强劲,并更希望在已经成熟的经济体制国家(欧美城市)寻求到更多投资机会。其中不乏具有长远目光的投资者已经将道路铺到爱尔兰和波兰这样的欧洲国家。

2019年上半年新加坡海房地产投资达到79亿新元

新加坡的投资者的项目多为物流地产、写字楼,同时投资活动中也出现了新趋势,就是那些收益更高的另类投资,包括学生宿舍和数据中心。

2019年上半年新加坡海房地产投资达到79亿新元

今年上半年,亚洲对外商业投资总额达到190亿美元,报告也强调到,受到中国内部投资者重新平衡了投资组合以及全球经济增长放缓,对中国的投资同比下降25%。

世邦魏理仕亚太地区、欧洲、中东以及非洲研究部发现,来自不同市场的投资者持有不同的观点,就连资本部署也出现了不同的选择。而新加坡投资者主要受到收益率的推动,而且更愿意承担风险,去探索其他类别的房地产投资选择。

2019年上半年新加坡海房地产投资达到79亿新元

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