揭秘!在新加坡买房究竟需要多少钱

2019年10月20日
揭秘!在新加坡买房究竟需要多少钱

在新加坡购买一套公寓前期总共需要准备多少钱?现金和/或公积金(CPF)在不同的购房阶段各自需要准备多少?可以动用全部的CPF来购房吗?哪些部分可以用CPF付款的,哪些不能?购买第一套公寓所需要的费用主要分成以下几种:

1)首付:购房第一套房子的首付为总价的25%,其中5%必须用现金,剩下的可以用现金或者CPF来支付

2)印花税:所有买家,无论什么身份,都需要支付印花税。印花税可以用现金费或者CPF来支付。简便的计算公式如下:

· 少于或等于100万的房产,印花税的计算公式为 【房价 * 3% - 5400】

· 高于100万的房产,印花税的计算公式为 【房价 * 4% - 15400】

3)额外印花税:额外印花税的税率可以参照下表

揭秘!在新加坡买房究竟需要多少钱

4)律师费:律师费一般在2500~3000左右

下面我们用100万的公寓举个例子,看看不同的身份,在交易的不同阶段,分别需要支付多少费用:

================公民==================

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================PR==================

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================外籍人士==================

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如上可知,100万的新公寓,前期需要准备的现金+CPF,针对公民,永久居民和外籍人士,分别是 $277,100, $327,100和 $477,100。月供从前期的$195递增,项目完成后需要缴付的最终月供为$2,921(预计)。

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