我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

2019年10月22日

最干净的街道、最和风的气候、

最神秘的文化、最热情的住民、最完善的治安

仿佛它具备了一切宜居城市的必要条件

这是素有“花园城市”之称的新加坡

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

但是,每天有多少人被吸引进去、就有多少人被吓退出来

因为它太高了!!!

根据《经济学人智库》发布的2018年全球生活成本调查中

新加坡已经连续五年登顶!

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

我喝一瓶啤酒要25元人民币

我抽一包烟要50人民币

抽错了区域可能还会被罚最高1万元人民币

我拔一颗牙可能需要花费2000人民币甚至更高

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

更可怕的是

你知道在新加坡买一辆车需要付出什么代价吗?

很多人吐槽说:“我买不起车不是车的问题,而是拥车证的问题。”

在新加坡,一张拥车证的价格约等于其他国家一辆车的价格

而在今年四月,新加坡拥车证的价格更是突破5万(新元)约等于25万(人民币)

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

然而买不起车的新加坡人却大多都能买得起房,且他们的住房自有率竟然高达93%

那么问题来了,如果高昂的新加坡,为什么可以做到“居者有其屋”?

本期我们就跟着嫁到新加坡的上海姑娘钧钧一起去看一看

在新加坡为什么我偏偏买得起房!

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

欢迎收听本期洋泾浜Radio

钧钧 没有打算过出国定居却在命运的安排下一直在国外生活的上海人。加拿大游学四年,目前定居在新加坡,从事大数据方面的工作。

淘淘 美国奥本大学生物学博士,美国劳伦斯伯克利国家实验室生物信息博士后。赴美7年,现定居在旧金山。

队长 游走在自由的国度的神秘上海人。时而搞搞技术,时而玩玩金融,工作在世界五百强的美国银行。赴美7年,现定居在洛杉矶。

淘淘:听众朋友大家好,欢迎大家收看新一期的《洋泾浜》Radio,我是淘淘。

美国队长:我是队长。

钧钧:我是钧钧。

淘淘:钧钧是今天的新朋友,钧钧现在是在新加坡是吗?

钧钧:对的。

淘淘:所以今天我们想聊聊关于新加坡的一些故事。因为钧钧和我认识的时间比较长,之前知道她在加拿大,突然一下看到她发朋友圈人跑到新加坡了,实际是结婚了,先生是新加坡人。而且钧钧今天聊聊新加坡买房子的内容。

美国队长:我们节目先透露一点。

从上海到新加坡

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

(滨海湾花园新加坡打造“花园中的城市”愿景不可分割的一部分)

淘淘:钧钧在北美,在上海,在新加坡也生活过,这三个地方都是大家可能想移民出国比较关心的一个内容,因为我和队长两个人一起去过新加坡,所以我觉得这之间的对比也可能比较有意思。我比较好奇,你那个时候在加拿大好好的,又突然回上海了,在上海待的好好的又去了新加坡。

钧钧:我也觉得,我其实自己都没想到过,那个时候刚刚大学毕业,毕业之后开始找工作了,家里的人就说有这样一个机会你要不要出去读书,当时年纪轻就想我要开拓一下眼界,也想过读完书就回来,毕竟我一个小姑娘在外面,读完了就实习了一段时间就回上海了,回来之后找了工作就这样安安稳稳。巧也蛮巧的,在上海的时候认识我老公了,也蛮巧的他就是新加坡人。

美国队长:打破了平静的生活。

钧钧:我其实一开始根本就不太知道有这样一个人存在的。

淘淘:这个蛮像你的。

钧钧:一切都没安排过也没想过,就是很突然的,结婚了以后我老公第一他也想家里了,他到上海也已经四年了,正好那个时候有一个新加坡的猎头来找他,说有这样一个机会,我老公也蛮心动的,就觉得蛮好的,我们就回新加坡,就这样回来了。

新加坡人的上海初印象

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

(上海南京路步行街)

淘淘:那他那个时候为什么会在上海,纯粹是来看看还是特别喜欢中国之类的?

钧钧:一个因为中国在发展,他们就觉得如果能去中国上班也是对自己简历上蛮好,提高自己的经历,他那个时候大学毕业他找了一家公司,这家公司当时和他说我们在新加坡的职位已经满了,但是我们在上海有这样一个位置,你要不要去,他也想了想,就想我就去看一下,在上海工作到底怎么样,因为他当时也年纪轻,就去上海了。

美国队长:我们在聊新加坡之前我想先听一下,你先生对上海什么印象?我就知道他对上海小姑娘什么印象,我想听听他对上海什么印象?

钧钧:他一开始其实对上海是没什么印象的,他就说一开始有点害怕的,外国有时候宣传中国空气不是很好的,他刚来的时候我婆婆帮他准备了十个口罩,到了上海没用着。他觉得蛮好,而且他在上海的时候交了很多好朋友。他们会带着他到处到周围去玩,就不仅仅上海,还有周边城市,他还尝试了很多新的东西,比如说吃蚕蛹。

美国队长:这个我也没吃过,这个不是上海人吃的。

钧钧:还有动物的内脏,他都尝试了,他觉得在上海也蛮方便的,中文也变得很好了。

在新加坡人人都有房子住

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

(新加坡的自有住房率目前位居世界第二)

淘淘:为什么最后是你和他回新加坡,不是他留在上海,你洗脑没洗成功。

钧钧:讲到底还是穷,没钱,因为上海买不起房子。

淘淘:一下子聊出两个话题,我们都知道新加坡好像是可以分房子的?

钧钧:他们有一个政策,你只要是新加坡人,政府就保证你人人有屋住。

美国队长:现在是确定人人有屋住,我以前听说李光耀的时代提出是至少让80%的居民是有房子的,现在是每个人都有房子了吗?

钧钧:但是有条件,你一定要当地人或者你是PR,PR要求是夫妻都要PR,而且是要满三年才可以买。

美国队长:住满三年或者五年的绿卡。

钧钧:他有一个条件卡在那里的。

美国队长:那怎么买,是多少钱,怎么保证每个人都买得起?

新加坡男人的求婚方式?“申请房子”

钧钧:对于他们当地人来说很便宜,对于我们上海人来说简直就是不可想像,你如果两个都是新加坡当地人,并且要结婚了,这个时候你就可以到政府,他们叫组屋,叫HDB这个部门,就两个人去申请排队,你自己可以选你大概要什么房型什么楼层,你选好以后交定金,很便宜我记得只有一万元新币,他们政府就建造这批新的组屋,就给这些新加坡的新的夫妻,大概需要三到五年的时间全部建好,你们到时候就去拿钥匙搬进去就好了。

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

(目前外来夫妻不需要再等3年之后才能入住新的组屋)

美国队长:政府造。

钧钧:对,所以新加坡男的如果说我和你一起排队去拿组屋了,其实就代表这个男的心里已经敲定你了,因为他们每个人只有两次机会,你两次机会如果都放弃,因为他们知道如果这三到五年当中这对夫妻他们分手了,他们就作废了。

美国队长:你不能自己一个人去申请,一定要两个人去申请。

钧钧:对的。

淘淘:这是婚房,等于是官方提供的婚房。

新加坡的房子有多便宜

美国队长:这个房子你到时候拿钥匙是要付多少钱?

钧钧:拿钥匙只要付整个房子的5%。然后根据你这个工资和银行贷款,因为你正式申请之前要去银行批一个流程的。

美国队长:也是有贷款,给你一个很低的利率,每个月只要付几百元新币就可以了。

钧钧:对的,他可以选的。

美国队长:这个不是利率低了,整个总价也很低了。

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

(新加坡私人住宅指数在2016年以来不断的下降)

钧钧:相对来说是蛮低的,就真的和上海比起来就真的是性价比很高的,而且他们面积也不小。一般性他们通常都是至少三间房一个厅两个卫生间,大概在一百个平方左右,是平均的,有些人觉得我一个厅也够了,稍微小一点这样。

美国队长:大概你说三个房间两个厅两个卫生间要卖多少钱,一百平方米左右?

钧钧:现在新的我没了解过,但是像他父母这种应该只要30多万就可以了。

美国队长:这是便宜的。

钧钧:对的,所以他们新加坡人在房子上都没顾虑的,都可以把钱存下做别的事。

政府定期负责返修的新加坡组屋

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

(1963年大选成功后李光耀就公布了居者有其屋政策)

淘淘:队长你记得吗?我们去新加坡的时候也看到过这个房子,实际这个房子也蛮干净的,我们上海90年代的时候也分房子的,但是比起新加坡的组屋还差很多。

美国队长:我觉得有一个问题,上海以前分房子,那个时候已经分到上海的郊区,上海还比新加坡大,你现在新加坡一直在造房子分房子,是不是房子分的很远了。

钧钧:怎么说呢?一个他们把名额是卡的蛮紧的,他们的确也是在把周边之前没发展的地方都发展起来了,还有一个他们这个房子政府定期都会返修,好像是三年返修一次。

淘淘:怪不得那么干净。

钧钧:对的。

淘淘:看上去白白净净的,新加坡是热带地方,照理说很容易发霉发潮,这种我看都很干净的,都是白色的。

美国队长:我想问下新加坡商品房也有的,你如果自己比较有钱我想买市中心买的比较大点的房子也有的,这个房子是不是很贵的?

钧钧:这个房子和上海房价差不多,但是它是带游泳池的,你这一幢房子的人有一个游泳池,再加一个私人的健身房,环境要好很多。

美国队长:那还是比上海便宜。

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

(新加坡政府建造的组屋内部)

新加坡如何抑制你炒房

钧钧:比如说五六百万人民币,现在房子不属于贵的,就属于一般的条件就一个公房这样,但是差不多的价格,他是可以有一个游泳池带健身房,周围的环境很好的,有私人的保安什么。

美国队长:那是很好的。

钧钧:对的,我买的是夹在这两个中间,就是我前面说的和这个商品房的当中,就是二手房,就是当地人买好的新房子他们有条件的,你必须要住满五年才可以出租或者去卖,因为他不想让你们炒房。

美国队长:这个政策非常好。

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(在新加坡一个家庭一生中只有两次申请购买住房机会)

钧钧:对的,他是压住你们的,五年里面你们是不可以出租和买卖的,所以五年以后就可以卖给像我这种,因为我不是当地人,我PR是刚刚申请下来,所以我买房子是没这个条件去买当地人的优惠房子的,所以我只好买这个二手房,我和我老公就当中这档。

淘淘:这是不是可以说你老公和你结婚,导致他买房子要买了贵了?

钧钧:对的,他是这样说的,是亏的,如果找当地人他就几乎没什么担心的,就这样可以买了。

美国队长:真爱不要紧的,考验他的时候。

淘淘:真爱无价。

钧钧:但是相比上海的房子还是性价比高很多的。

上海的“贵”与新加坡的“贵”异在哪

淘淘:你现在是觉得新加坡好吗?我觉得旧金山房子贵,但是贵法和上海相比好像并不是很划算,因为上海实际有很多玩的东西,美国玩的地方相对少,但是有可能是户外活动,有些人喜欢滑雪滑船这种多一点,但是整体来说饭店逛啊,总体数量要少一点,新加坡对你来说,你说它便宜,你觉得和上海比较的差距呢?

钧钧:因为之前有一个世界排名,说新加坡的消费是很高的,但是我个人体会下来其实上海消费快要比新加坡还要高了,吃东西什么。

淘淘:这两年物价涨的快。

钧钧:对的,比如说吃东西,在公司上班你中午和同事吃一顿饭,我以前同事他们要四五十元,吃饭加奶茶,或者再买一些别的东西。

淘淘:这是蛮贵的,这两年涨的那么快。

钧钧:有些会便宜一些,比如说20元左右,但是有可能质量没那么高了。

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

(新加坡大食代)

淘淘:你说是不是像排挡一样的东西,我记得上次2010年的时候我和队长两个人去新加坡的时候,觉得物价很贵的,那个时候上海物价还不贵的,不太舍得钱,只好去大排挡。

钧钧:大食代是一种,但是他们还有一种当地人都去吃它是每一片住宅区或者商业区会有这样一片吃饭的地方,是专门集中的。

淘淘:就规定一定要有的。

美国队长:但是相对他们的收入来说,我觉得买房子和吃饭这已经很便宜了,相当便宜了,新加坡现在人均GDP世界排名前三的,又可以做到每个人有房子住,而且同样作为一个经济的自由港,你和香港比一下,好的不是一点两点了。

淘淘:首先香港和新加坡的面积可能不是相差很大,但是香港的山比较多,它可以住的地区并不是特别多。第二新加坡模式是中国主要学习的一个模式,上海来福士广场,也是新加坡模式,新加坡实际在上海在中国华东地区投资是比较大的。包括我们90年代搞分房子分的公房实际就是有点模仿新加坡这个组屋,但是上海的公房和新加坡的组屋比起来差了不是一点两点,人家的组屋是很干净的。

钧钧:主要还大。因为他们不算公共面积的。

被摄像头“监控”的新加坡生活

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(全球监控最详尽的国家——新加坡)

淘淘:对的。你记得吗?我们去新加坡的时候去地铁,我记得我印象特别特别深,我看到6个摄像头对着地铁的进口。

美国队长:对的,而且不允许你带吃的东西进去的。害的我在门口硬把汉堡吃完扔了才能进去。

淘淘:不吃东西很正常的,很多国家地铁都不能吃东西,但是这6个摄像头对着你,而且这个显示屏也放在下面,你就可以直接看到6个你。

美国队长:而且我记得在垃圾筒旁边,还有一个摄像头,就专门对着垃圾筒拍,看你扔垃圾扔的怎样。

淘淘:我觉得实际我第一次看见这件事,我是有点不太舒服的。

美国队长:有点压抑对吧。我感觉我被监视了,而且我知道在新加坡如果做些什么事,受的刑罚会比较严重,对外国人也是一样的。

钧钧:有鞭刑,他们不是很著名的鞭刑。

淘淘:对的。

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(新加坡最具代表性且最严重的刑罚为鞭刑)

世界上生活最安全的国家

钧钧:这个怎么说呢?我觉得这真的是要两面,的确我也觉得我来到这里,我觉得这里规矩很多的,包括你们说的地铁里,包括我坐公交车后来才知道公交车上不可以喝水的,不可以吃东西的,这里规矩的确是蛮多的。但是同时他们又成为了全世界最安全的城市,他们这次排第一名最安全,就是因为他们这个规章制度很严格的,摄像头到处都是的,包括晚上你哪怕10点11点走在路上,还是很多灯开着,如果是单身女性或者是一个孩子来说,你会觉得在这里比较安全的。

淘淘:很安全的。那上海呢?你觉得上海安全吗?

钧钧:上海我觉得也蛮安全的。

淘淘:也安全的。

钧钧:对的。

我一个上海人 偏偏在新加坡只能买得起房

(规矩很多的新加坡)

这座以文明整洁著称的花园城市国家,连续五年登顶世界最昂贵地区的城市国家,却丝毫没有遭受住房难的压力与困扰。它实现了90%的住房自有率,80%的政府组屋率。它实现了国民高品质的住房。

与此同时,布局全国的密集信息收集系统,从一个公厕的干净程度到街道人流的密集程度;从车牌的卫星定位装置到道路动态的精准收费。

它实现了智能化的城市联结。

在我们看来,似乎550万的新加坡人口生活在一个“虚拟的智能国度”。而就是这样极致的监管体系在带来生活便利的同时,也让当地的居民似乎丢了个人的隐私。

如果是你,生活在满是摄像头的下面

你会如何?

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