新加坡2019年第三季度私人住宅价格指数上升1.3%

2019年10月26日
新加坡2019年第三季度私人住宅价格指数上升1.3%

尽管全球大环境的不确定性不断上升,新加坡房地产市场的降温措施的影响以及消费者低迷的消费情绪,但新加坡房地产市场还是继续表现出弹性,私人住宅价格在2019年的第三季度出现上涨。

新加坡2019年第三季度私人住宅价格指数上升1.3%

根据市建局在10月25日公布的最新数据显示:

2019年第三季度非拥有地私人住宅价格较上一季度上涨1.3%,超过预估的0.9%,延续了2019年第二季度1.5%的涨幅,与此同时房价也上涨了1%。

新加坡2019年第三季度私人住宅价格指数上升1.3%

资深房地产门户网站PropertyGuru的新加坡区域经理表示,涨幅是由于最近的几个刚刚开发的项目的问世,推动了大部分的交易,当然这不包括执行共管公寓项目(ECs),2019年第三季度新宅销售增至3281个住宅单位,高于上一季的2350个单位。

新加坡2019年第三季度私人住宅价格指数上升1.3%

从私宅总销量的情况分析,2019年第三季度中每售出10个单位中,只有4个(41%)单位为转售交易,这是三年来的最低比例。

值得注意的是,2019年第三季度的新宅销量创下了2013年第二季度以来的最高纪录,当时在2013年6月引入总偿债率(TDSR)之前,共售出4538个新单位。

非拥有地住宅价格上涨主要有中部核心地区所带动;

中部核心地区CCR环比上涨2.0%;

中部其他地区RCR环比上涨1.3%;

中部以外地区OCR环比上涨0.8%。

新宅销量上涨为私人房地产市场提振,在九月份推出的新楼盘数目有所增加,以其合理的价格和优越条件吸引众多投资者和业主。另外一方面,随着新楼盘的不断推出,每个楼盘所占的市场份额也会缩小,买家的竞争依然强烈。

新加坡2019年第三季度私人住宅价格指数上升1.3%
新加坡2019年第三季度私人住宅价格指数上升1.3%

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