新加坡大众化新私宅受到购房者的青睐

2019年10月30日
新加坡大众化新私宅受到购房者的青睐

近年来,新加坡大众化的私人公寓一直是房地产市场的焦点,因为这类住宅是开发商主要推出的产品,并且这类公寓的价格一直攀升。在新加坡房地产降温措施的影响下,大部分买家对公寓的价格更加谨慎和敏感,这也促使小房型的私宅销量稳步上升。

新加坡大众化新私宅受到购房者的青睐

小户型单位

售价低于150万新元的中小型私宅颇受欢迎,今年的前九个月,这类新私宅的成交量达到了73%,但是低于同期2%,却高于2017年和2016年。在近期推出的各类私人公寓项目中,面积介于500平方英尺到1000平方英尺的,价格低于150万新币的房型销量最高。

新加坡大众化新私宅受到购房者的青睐

(图片源自于联合早报)

根据本地房地产咨询公司戴玉成产业(Edmund Tie)的数据分析,今年的第一季度到第三季度新私宅销售情况,150万新元以下的单位占总交易量的73%,这个比率较去年同期的75%略有下降。

随着新加坡本地家庭结构的变化(新加坡出现更多的本地人喜欢独居,或者丁克家庭和只有一个孩子的家庭),较小单位的销售量还会持续升高,加上目前全球经济环境不明朗,购房者会对价格非常谨慎。

新加坡大众化新私宅受到购房者的青睐

近期推出了不少新楼盘都标榜著100万新元左右的售价来吸引购房者,实际上住宅单位的面积缩小,而尺价上升了。随着人们的生活节奏变快,更倾向于简洁实用的风格,对于这类买家来说,房子的面积小一些无所谓,但是公寓环境舒适、周边生活设施齐全是最重要的。

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另外,一部分买家会更关注公寓的价格,向银行申请房贷的时候,整个房子的价格是决定购房者是否能得到贷款批转的关键,房子的面积小,但是价格在150万以下,就更容易接受。

新加坡大众化新私宅受到购房者的青睐

对于投资者来说,小面积的住宅单位更容易出租,相对的租金会比大房型的公寓容易让租客接受,很多在新加坡工作的外籍人士也更偏向于小户型公寓。

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