【新加坡本周转售公寓利润分析】Regency Park 当周转售利润最高

2019年11月04日
【新加坡本周转售公寓利润分析】Regency Park 当周转售利润最高

转售利润最高:430万新元

位于新加坡第10区弥敦道(Nathan Road)的Regency Park 公寓中一套面积为3649平方英尺的公寓获得430万新元的转售利润。这套转售单位位于该公寓的第11层,卖家在1999年2月以268万新元的价格购入,当时合尺价为734新元,与今年10月10日以698万新元价格售出,合尺价1913新元。因此卖家获得(160%)的利润,21年的年化利润为5%。

【新加坡本周转售公寓利润分析】Regency Park 当周转售利润最高

Regecy Park是一座建于1987年的公寓,共包括292个住宅单位,为永久地契项目。这里距离东陵坊(Tangling Mall)只有三分钟车程,距离大世界购物中心(Great World City)6分钟车程,是属于新加坡黄金地段。

转售利润第二高:405万新元

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当周获得转售利润第二的公寓是四季园(Four Season Park),其转售单位获得405万新元的利润。这个单位位于四季园的24层上,面积为2874平方英尺。卖家在2005年10月以405万新元价格购入(合尺价1409新元),于10月17日以810万新元的价格(尺价2818新元)售出,这意味着卖家14年的年化利润为5%。

四季园公寓也是位于第10区的卡斯加登路,竣工于1994年,共包括202个住宅单位,为永久地契项目,距离乌节路地铁站(Orchard Road)步行8分钟即可到达。

转售利润第三:159万新元

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本周获得转售利润第三高的公寓是位于第11区林肯路(Lincoln Road)的Park Infinia at Wee Nam的一套单位,它为卖家带来159万新元109%的利润。这套公寓是一个位于27层面积为1421平方英尺。卖家在2006年9月以146万新元的价格(尺价1025新元)购入,与今年10月9日以305万新元价格(2147新元)售出。因此,卖家在13年获得了6%的年化利润。

Park Infinia at Wee Nam 建于2008年,共有486个公寓单位,为永久地契项目。步行九分钟就可以达到纽顿地铁站(Newton MRT)。

转售亏损单位:121万新元

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另一方面,本周转售亏损最大的公寓单位是位于新加坡第10区的 8 Napier,这套转售单位面积2013平方英尺。卖家在2007年12月以700万新元的价格(尺价3480新元)的价格购入,与今年10月16日以580万新元价格(尺价2881新元)售出,卖家在12年里亏损了121万新元,相当于年化亏损2%。

8 Napier 是一个只有46个住宅单位的小型高端永久地契项目,于2010年竣工,距离即将建成的汤申-东海岸线的纳比亚地铁站(Napier MRT)步行3分钟。

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