新加坡稀有豪华顶层公寓出售,售价630万新元

2019年11月12日
新加坡稀有豪华顶层公寓出售,售价630万新元

Tuan Sing Holdings 开发完成的私人永久地契公寓项目古鲁尼园居(The Cluny Park Residence),是个只有52个住宅单位的豪华公寓项目。并由著名的SCDA建筑设计公司设计,古鲁尼园居所在地段属于新加坡优质洋房住宅地区。

新加坡稀有豪华顶层公寓出售,售价630万新元

新加坡植物园

在2013年8月,古鲁尼园居(The Cluny Park Residence)的开发商仅发售了40套单位,在未发布的另外12套公寓中有一套面积为1690平方英尺的角头顶层公寓(Corner Penthouse),这个单位正面对联合国教科文组织的世界遗产——新加坡植物园(Singapore Botanic Gardens)。

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据信,2013年9月17日,这套顶层公寓的拥有者在与开发商进行了一些列的谈判后,以524万新元的价格购下,当时合尺价3100新元。那时候这位业主只把目光放在了这个角头顶层上,因为这里可以清晰地观赏到新加坡植物园提供的自然绿色风光,同样该公寓还有一套一样景观的顶层公寓。

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今年9月,这名业主打算将这套顶层挂牌出售,因为他想要寻找一套更大空间的住所。正在出售的这套顶层公寓就是由豪华地产经纪公司苏富比国际地产(List Sotheby's)所代理营销。

美居分析

除了不菲的价格,这套顶层公寓的家具也是一流的,作为一家建筑产品公司的创始人,这位业主表示,他为这套顶层公寓选用的都是高质量的建材,为本已经很优秀的房子增添了更多光彩。

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业主专门从意大利定制了一种户外装饰材料,用来装饰两个客厅的阳台,除了制定的桌椅和休息室的家具,阳台的特色是由实木专家Listone Giordano的法国橡木的木砌墙;厨房选用了Cosentino设计的石材台面,而电源开关和手柄都是Buster&Punch品牌的。

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业主表示,他觉得这些小细节可以把整体房子与美学联系在一起。整个顶层公寓的颜色搭配及其和谐,是采用了灰色为主调,棕色为阴影色而搭配起来,所有的纹理都是不同的。

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虽然顶层最初是有4间卧室,但是业主则用了一间卧室将其客厅再次扩大,客厅上方的夹层天花板也被拆除,从而创造出一个高7米的不对称屋顶,补充了落地窗,是视野最大化。

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总体来说,装修、家具和所有配件的成本约为100万新元的价格。在项目完成之前,开放商也进行了一些改建,这也包括拆除主卧浴室里的浴缸,换上了一对花洒。

黄金地段

其实业主表示,在他想要卖掉顶层之前试图想买下来临近的单位,并将两个单位合并成一个单位,为他提供更大的居住空间,但是开发商并未允许。

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古鲁尼园居(The Cluny Park Residence)的公寓单位是从1249平方英尺至2842平方英尺不等。只有三套顶层公寓,每套顶层公寓的面积为2842平方英尺。苏富比国际的研究主任表示,古鲁尼园(Cluny Park)是新加坡最负有盛名的豪宅地段之一,这为古鲁尼园居(The Cluny Park Residence)增加了更多的价值和吸引力。

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根据苏富比(Sotheby‘s)的数据显示,今年前9个月,新加坡超过500万新元的豪华住宅价格上涨了14%。豪华公寓的平均价格都为每平方英尺3088新元,而去年同期的平均价格为每平方英尺2663新元。

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今年到目前为止,外籍购房者占豪华公寓买家的61%,由于这类房产的优越的地理位置和供应量的缩紧,房价可能会持续上涨。古鲁尼园居的这套顶层可能会吸引到不少高净值外籍购房者。

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