新加坡未来城市发展计划竟然是这样?让你领略不一样的新加坡

2019年12月12日

由于国际形势日益紧张,全球化进程出现停滞甚至开历史倒车的情况,世界金融经济都受到了一定的冲击。

新加坡作为城市文明国家,难免在这样的国际背景之下遭受市场冲击,但在2019年,新加坡依旧保持了一定的经济增长速度。在这样的“多事之秋”。

新加坡政府也推出了未来的城市建设规划蓝图,力求在这样的国际背景之下,创造一个更加繁荣美好的新加坡。

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那么未来新加坡会采取哪些举措继续发展城市建设呢?

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房地产开发

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首先,我们需要了解新加坡在土地律法之上和大多数国家的区别,这要追溯到1966年新加坡国会通过《土地征收法》。

该法赋予政府强制性征用土地以促进公共发展的权力。到1985年,政府已拥有新加坡76.2%的土地。

新加坡政府作为新加坡土地的最大拥有者,在调控地价方面有着更加自由的权力,而在其他国家,土地大多数由私人开发商控制的,而新加坡从一开始,原则就是“社会的利益必须优先于个人的权利”。

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新加坡常住人口有400万,而房屋拥有率则高达91%,远远高于一般国家水平。

而在未来,新加坡将继续增强对房地产市场的管控,防止房价过快上涨,使房价对标新加坡居民的收入增速,并且继续保证居民的住房负担能力,提高住房补贴。

并采取行动,使新的政府公寓的价格与那些要在公开市场上转售的房屋价格脱钩,保证新生人口以及新夫妇能够能快拥有住房,维持稳定和可持续的房地产市场。

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改变新加坡的土地环境

新加坡政府还表示,为了解决、适应、面对气候和污染问题,城市建设也要在解决这方面问题时发挥作用,其中有两个关键点

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:减少碳排放,建设绿色新型建筑优先,推动建造更多低能耗建筑让城市发展更具可持续性,减少城市发展对气候变化的恶劣影响。

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:推出一系列工程项目应对气候变化问题对新加坡的影响,掌握新的海洋技术包括海堤、泵站、和填海造地,保护新加坡免受海平面上升带来的影响。

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新加坡会通过合作伙伴关系以及技术的帮助,提供更有效、可持续的建设,维护城市发展。并且刺激建筑行业,创造更多的良好就业机会。例如开发商,建筑师,工程师,建筑商,项目经理,还有基层工作者,例如设备管理,环卫,安保,景观维护。

3

基础设施和智慧城市

到2030年,亚洲每年将需要约1.7万亿美元的基础设施投资。这几乎是目前投入的两倍。之所以需要这种基础设施升级,很大程度上是由于亚洲的快速城市化进程。

南亚的五个最大国家——孟加拉国,印度,尼泊尔,巴基斯坦和斯里兰卡约有34%的人口(约6亿人)生活在城市地区。联合国估计,到2030年,这一数字将超过8亿。

因此,大约10年内有2亿人涌入城市地区,这是庞大的城市化进程。尽管这是经济方面的积极发展,但它将给现有基础设施带来巨大压力,因此各地区政府无法接受基础设施建设停顿带来的后果。必须在基础设施上进行投资,以适应这种城市化趋势。

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新加坡不仅仅想要拥有更多基础设施,还要设计更好,更绿色,更智能的基础架构。因此,“智慧城市”的不是一个口号,这是必须达成的目标。新加坡是一个城市国家,仅有700平方公里的土地,没有自然资源。新加坡政府意识到在一个动荡的国际世界中他们的脆弱性。所以新加坡政府一直在研究、制定长期计划以优化政府的土地使用,以确保城市基础设施是一流的。这样新加坡可以吸引更多的投资,为新加坡人创造更多的就业机会。

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在城市规划中彻底摆脱纸质束缚,完全数字化,根据人口分布和群体收入进行更加合理的规划,完全依托可信的数据。

政府还使用更先进的制造与装配设计(DfMA)。现在的设施准备工作在来到现场前已经完成,建设过程几乎就像一条标准生产线。工人只需要将零件带入现场并组装,就像搭积木一样,使建筑工地更安全,更清洁,噪音更少,因工作受伤的人也会变少。

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政府将使用无人机拍摄图像,并且通过精确算法,对设施和建筑进行预先维护。

在公共住房公寓的所有电梯中放置传感器监控电梯的性能。这样,即使在升降机发生故障之前,政府就可以进行有计划的维护。

传感器还将放置在整个街道的灯柱上,数据传输到指挥中心进行监控。技术可以帮助改变和改善现代建筑物维护和设施管理的方式。

4 出行和网络

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新加坡正在进行自动驾驶汽车的试验和测试。在政府设计和建造新住宅区的过程中,新建道路被用来实验这项技术。

这项技术可能会改变新加坡人的出行和运输方案。

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新加坡政府未来还将这项技术部署在整个地区。并且建设新的开发区、数字区和创新区等新集群。当新区域建成时,政府就可以真正部署所有技术,包括智能建筑,智能交通系统,智能传感器,以及所有通过5G网络连接在一起的技术。

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新加坡政府已经在进行5G网络招标。第一批5G可能在明年(即不久)之前准备就绪。到2022年,新加坡预计将有一半区域准备好5G信号。

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结语

新加坡政府在城市发展的规划之上尽量做到了与国际尖端接轨,并且大胆引入了许多新理念,他们明白新加坡的劣势,并将新加坡作为城市文明国家的优势发挥到了极致,这座近代独立,发展周期极短的花园城市,正在拥抱新技术带来的各种便利,发展成为真正的未来都市。而在未来的不短时间内,新加坡依然会是亚洲最适合移民的地区之一,其多元、包容、开放的文化内涵,也将继续吸引世界的投资者瞩目。

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