新加坡房产需求量增,未来走势依然利好

2020年02月17日

香港罗迅国际集团

2020年刚刚拉开新的篇章,回望2019年,不难感受到宏观经济面对的诸多挑战,诸如全球经济发展前景疲弱,以及地缘政治紧张等。

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新加坡地区经济蓬勃增长

新加坡房产需求量增,未来走势依然利好

但在新加坡,人们对房屋需求量却一直在增加,加之在低利率环境和就业情况乐观等利好因素的带动下,尽管政府在2018年实施了房地产降温措施,2019年的私宅买气仍然逐渐回温,销售表现远高出预期,这也反映了新加坡的市场韧性。

新加坡市建局数据显示,产出方面,去年推出11,345个新单位,高出2018年29.4%;而在销售方面,去年共售出9,912个新单位,比2018年增加14.9%。12月是房地产市场的淡季,但这个月的新私宅销量为538个单位,比前年同期稍弱,但仍高于2013年至2017年的水平,需求强劲可见一斑。

新加坡房产需求量增,未来走势依然利好

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房价是一个重要因素

位于中央区以外(OCR)和其他中央区(RCR)的项目,价格比较负担得起,也相对比新项目低。私宅交易呈现健康水平,在其消费回温且热络的趋势下,发展商预计今年保持销售势头,让人们更加信任房产市场,确定房屋需求依旧强劲,价格方面也将持续稳定,微幅上涨。

对于购房者而言,追求优质生活则是另一条择屋标准。

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对地区的青睐度也有高下之分

在新加坡,私人物业分两种,分别由政府管辖的物业及正式私人物业,前者与组屋类近,名为执行共管公寓(EC),仅限新加坡人认购;至于一般私人住宅物业则大部分不受限制,但有地私宅除外,那就是圣淘沙区。这些地区相对来说比较少有组屋,属于豪宅地区之一,所以价钱亦相对较高,但该区内私宅较其他区私宅更为保值,可以形容为“经得住大风雨”最近广受好评的项目。

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新闻来源:网络资源整合

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