不用英文留学新加坡及租房的隐性成本

33天前     4,455

科普一下新加坡国立大学和南洋理工大学中文授课的专业。

新加坡国立大学 1.行政工商管理硕士(EMBA)

亚洲第一,全球首创的中文EMBA课程,内容设置聚焦全球化背景下的亚太经济大环境和商业管理理论及实践,融合东西方管理理念与文化精髓, 提供模块式课程。 EMBA课程,是国大商学院开设的,采用中文授课,分别在新加坡、台湾、日本、美国、欧洲等地进行学习。

不用英文留学新加坡及租房的隐性成本

申请条件:

(1)大学本科毕业或以上学历。对于有特殊成就的企业家或高级管理人士,大学可能破格录取(但比例不超过10%)。

(2)本科毕业后具有8年以上全职工作经验或者5年管理经验。

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学费:约40万元人民币

学制:2年(每年7月入学)

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2.公共管理学硕士

课程由新加坡国立大学商学院与李光耀公共政策学院合作创办,面向实际工作经验丰富、立志学习新知识和技能的中高级政府官员和专业人士。这个全日制课程,旨在培养公营部门高级人才。课程完全以中文授课,对英文程度没有最低要求。

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该课程为期10个半月,每年3月开学,来年1月结业。学生在毕业后,将会获颁中国教育部可以认证的新加坡国立大学的硕士学位证书。

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申请条件:

1.大学本科毕业,成绩优良。

2.有五年以上相关工作经验,经验优秀者可特殊考虑。

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学费:约15万人民币。

学制:1年(每年3月入学)。

南洋理工大学

1. 高级公共管理(EMPA)

本课程旨在介绍具有东西方特色的当代公共管理理论,分享国际、特别是新加坡的公共管理经验与教训,提升学员的领导力。

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课程期间,学员还有机会走访并接触新加坡政府部门和企业机构,与政府官员和决策者分享公共管理改革经验,加强互动和联系。课程还包括有海外短期考察拓展项目,有机会到海外其他国家进行实践学习。

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申请条件:

1. 具有中国官方认可的学士学位;

2. 至少有2年全职管理工作经验,经验出色的可以不限工作年限。

学费:约13万人民币。

学制:1年(每年2月入学)。

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2. 管理经济学

这是一个将经济学、金融学、管理学、人力资源、公共政策等多学科融为一体的综合课程。学生将通过该课程的研习,培养全方位的管理能力并为学生将来投身不同领域做好准备。本课程理论与实践并重,专家学者们在传授最新专业及跨学科理论的同时,会通过课堂讨论、案例分析与实践模拟,协助学员掌握课程重点。

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申请条件:

1. 本科毕业,成绩优秀,有商科专业背景;

2. 无需工作经验,应届生也可申请。

学费:约13万人民币。

学制:1年(每年7月入学)。

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3. 高级管理经济学

本课程以解析新加坡经济环境为参照,将经济学与金融学、管理策略、会计学等多学科融为一体。学生能全方位学习和理解经济政策、经济管理与商业策略。课程还包括相关的学习考察,提升学员的宏观经济管理水平与制定宏观经济政策的综合能力,并为学生提供与新加坡政府官员和工商界管理人士建立联系的良好平台。

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申请条件:

1. 具有中国官方认可的学士学位;

2. 至少有两年全职管理工作经验,经验出色的可以不限工作年限。

学费:约13万人民币。

学制:1年(每年2月入学)。

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4. 创业与创新学

创业与创新硕士课程注重体验式学习,将新兴科技与创新的商业模式和实践高度融合。针对创业型企业的发展周期,学科涵盖起步公司在各个成长阶段的实战问题。课程也特别安排了海外考察学习,涵盖企业参观、海外顶尖学府培训课程、海外创业论坛等活动,让学员在开阔视野、激荡思考中学习和感悟,让学员进一步拓展眼界与人脉。

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申请条件:

1. 本科毕业,成绩优良;

2. 本科专业背景不限,但理工科会有一定优势;

3. 接受应届生申请,但有一定的创业经验,或有3年以上工程、管理或投资经验优先考虑。

学费:约26万人民币。

学制:1年(每年7月入学)。

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以上两所公立学校的中文授课专业,虽然都没有最低雅思要求,但是对于本科成绩的要求较高,所以不好申请,并且一些清北学生会拿这个作为保底。 那有的同学就会问了,我成绩一般,英语也不好,还是想去新加坡提升自己,该怎么办呢?

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新加坡的私立大学也有一个专业,提供中文授课。它就是新加坡东亚管理学院的MBA课程。这个专业与英国的赫尔瓦特大学合作,毕业后,颁发的是赫尔瓦特大学的学位,回国后可以做学历认证。在新加坡留学,不仅可以享受全中文授课,还能够拿到英国知名大学的学位,适合想在短期提升学历但英文又不太好的同学!

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新加坡东亚管理学院

1.MBA硕士

东亚管理学院(简称EASB)是新加坡一所本土老牌私立院校,是一所四年期教育信托保障认证和新加坡教育部素质级质量认证之私立院校。

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申请条件:

1.大专毕业一年以上或是本科毕业;

2.雅思5.0以上。

学费:约17万人民币。

学制:1年

不用英文留学新加坡及租房的隐性成本

针对本科成绩优秀,又有一定工作经验的学霸来说,新加坡的两所公立大学是最好的选择,它们偏向培养管理人才,因此想向企业管理方向发展的小伙伴们可以考虑一下哦!

不用英文留学新加坡及租房的隐性成本

有意向来新加坡留学或工作就一定要涉及租房,那么租房都会有哪些隐性费用?

1. 租房成本划分

除租金外,租客还需支付押金、租客中介费、印花税、空调清洗、窗帘清洗费,而房东则是需要支付房产税、房东中介费和物业费,这些都属于“必要成本”。至于水电网气、日常维修、日常保洁以及退房检查等费用,是由双方协商而定的。

租客

押金

租客中介费

印花税

空调清洗

窗帘清洗

房东

房产税

房东中介费

物业费

协商

水电网气

日常维修

日常保洁

退房检查

2. 必要成本

押金

新加坡自住租房的押金取决于租期,如果租期为一年,则需要支付一个月的房租作为押金;如果租期为两年,则需要支付两个月的房租作为押金,以此类推。押金一般会作为定金在签约意向书时、租客合同之前就会给房东,房东收到后会保留房子,不再考虑租给其他人了。

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中介费

租客雇佣中介帮忙租房,租期一年则需要在成功签约并入住后支付半个月的月租作为中介费,租期两年则是一个月的月租作为中介费,以此类推。租客中介的工作包括:推荐房源、带人看房、洽谈合同和引领入住。

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需注意如果租客没有自己找中介,而是在网上联系了房东或是房东雇佣的中介,那么租客是不需要支付中介费的,房东会支付房东中介费用。就是中介为谁服务,谁就付中介费。

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印花税

新加坡印花税法默认租房印花税是租客支付,因此如非有特殊情况并录入合同,租客都需要在签订合同2周内支付年租金的0.4%印花税给新加坡税务局。

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由于印花税涉及到多方身份信息,一般都是房产中介先提交后租客再转账给中介,当然,租客也可以去IRAS官网直接支付:

https://estamping.iras.gov.sg/webforms/home.aspx

不用英文留学新加坡及租房的隐性成本

注意事项

1)印花税单要保存好,可以作为官方地址证明用来去银行开户。

2)租客最多可以加6个人,因此可以要求中介将所有租客的信息都录入。

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空调清洗

新加坡天气炎热,几乎每天都会开空调。为了身体健康和清洁考虑,无论是组屋还是公寓都会要求每6个月清洗一次空调,并且必须是专业的清洁公司上门服务,保留收据后发给房东作为证据。

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一般整租一年就需要两次清洗,可以直接谷歌搜索“Aircon Servicing”,找合适的公司购买季度配套,价格在每台每次$25-30左右。

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窗帘清洗

窗帘只需要每年清洗一次就行,如果是一年租期的话一般是退房前。同理,租客可以直接找专业的干洗公司上门拆装,保留收据给房东。

不用英文留学新加坡及租房的隐性成本

3. 隐性成本

水电网气

水电网气费用可以分为三种方式:直接使用房东账户、租客开通自己的账户和商量好一个价格“包水电费”。

不用英文留学新加坡及租房的隐性成本

直接使用房东账户并每个月根据账单转账是最简单的,不过大部分房东的水电账户都是跟随自己的住址,所以整租里较少出现。大部分租房都是租客开通水电网气账户并自己每月付账给公司,不需要经过房东。而包水电费的方式就是下策了,不是根据用量而是直接打包价,用多用少不确定,就容易产生纠纷,一般是单间租房或与房东同住时发生。

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日常维修

整租时要确保合同里有1个月的“保修期”,方便住进去后检查房屋条件。在这期间,如果有维修或更新需求就及时与房东商议。1个月后,日常维修费就要根据租房合同里“Minor Repair”(小额维修)的条款来界定了。一般条件不错的公寓是$200额度,组屋或是老公寓是$150额度。举个例子,如果租了新公寓,期间冰箱坏了,需要$100维修费,则租客全额承担;如果需要$300维修费,则租客支付$200,房东支付$100。

不用英文留学新加坡及租房的隐性成本

在新加坡,一般维修上门至少要$50,如果需要更换配件则更贵。因此,如果只是简单的换电灯泡,小伙伴们还是点亮技能自己上吧~

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日常保洁

日常保洁并不是必要的,但是特别爱护房子,或是对留学生的卫生问题有所质疑的房东会有额外要求,即每周或每月请专业保洁打扫房间。新加坡的保洁钟点工费用大概为一小时$20,打扫三卧房型大概需要3个小时。

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退房检查

退房检查可谓隐性成本里的重中之重!签合同前,一年整租的租客需要付一个月的房租作为押金给房东。退房时,房东会检查房屋条件,如果需要额外保洁或者维修,则经过协商后会在押金里扣除,再把剩余押金还给租客。不少血泪案例都发生在退房纠纷里,更有甚者押金全扣也不是没可能!

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注意事项

1)为了保护自己的利益,小编提醒大家入住第一天一定要尽可能仔细地拍照、录视频保存好。如果房东挑出来的瑕疵并不是租客造成的,则可以避免扣押。

2)新加坡刷墙和磨地板尤其贵,可能需要$200~$600,当然具体费用还是要取决于磨损的面积、深度和材质。因此租房时要重点保护墙壁和地板,不要随意磕碰或是拖动重物。

3)入住时会有家具清单,在清单上的所有家具即使不用也不要破坏或是抛弃,否则退房时也需要补偿房东。

不用英文留学新加坡及租房的隐性成本

4. 总结

有时候并不是租客想赖账,也不是房东想讹人。无论是什么样的纠纷,对双方的心情、时间和经济都会有所影响。因此,找个靠谱中介,或是了解清楚本地租房行情,才能在保护自己利益的同时也能互相理解!

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