# 求售：三个永久地契项目推出市场求售

URL: https://www.shicheng.news/v/0BJ78
Published: 2023-09-11
Source: 狮城新闻

**三个永久地契项目推出市场求售** 

![求售：三个永久地契项目推出市场求售](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17295049.avif?1694354419)





拥50年历史的加东购物中心第四次推出集体出售，指示价仍为6亿3800万元，招标活动将在8月14日下午3时截止。（戴玉祥产业提供）

三个永久地契项目加东购物中心（Katong Shopping Centre）、乌节槟榔路辉盛坊（Visioncrest Commercial）和Tedge Retail分别推出市场求售，指示价分别为6亿3800万元、4亿7000万元和1800万元。 

拥50年历史的加东购物中心是第四次推出市场集体出售，指示价仍为6亿3800万元。招标活动将在8月14日下午3时截止。

负责这个永久地契项目集售的戴玉祥产业（Edmund Tie）在星期一（7月10日）的文告中说，项目的容积率为3.223倍，占地面积8万6924平方英尺，目前涵盖一栋楼高七层和一栋楼高五层的建筑，共有425个分层店面和办公单位，总楼面面积约为28万平方英尺。若按3.223倍的容积率计算，它的土地价格相当于每平方英尺2277元。 

在获得当局批准后，该项目也可被重新发展为结合商业和服务式住宅用途的综合发展项目。

根据2019年的发展总蓝图，加东购物中心被划为商业和住宅用途，容积率为3.0。

乌节槟榔路辉盛坊是一座11层高、拥有办公、辅助零售空间以及114个停车位的商业建筑，是综合用途发展项目VisionCrest的一部分。

联合负责辉盛坊销售的世邦魏理仕（CBRE）和仲量联行（JLL）在发布的文告中说，这个永久产权的物业将以买家出价（expression of interest，简称EOI）的方式推出市场求售，指示价为4亿7000万元。按14万8854平方英尺的净可出租面积（NLA）计算，相当于每平方英尺3157元，按15万4711⽅英尺的分层⾯积计算则为3038元。 

买家出价活动将在8月17日下午3时截止。 

Tedge Retail是个拥有42个住宅单位和四个商业单位的五层商住综合项目，由位于樟宜路（Changi Road）和直落古楼路（Telok Kurau Road）交界处的四个相邻永久地契餐饮和零售单位组成，并配有六个停车场，预计今年第四季取得临时入伙证（TOP）。指示价为1800万元，按5576平方英尺的分层面积计算，每平方英尺为3228元。

Tedge Retail同样通过买家出价的方式求售，截止时间为8月16日下午3时。

![求售：三个永久地契项目推出市场求售](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17295050.avif?1694350865)