# 圣淘沙豪宅313万成交，中介1分钱都没拿到！法官一句话太扎心~ URL: https://www.shicheng.news/v/0BONk Published: 2026-02-27 Source: 狮城新闻 拥有几百万的豪宅的富商 为了几万的佣金 被告上法庭？ **跟进一年，反被“截胡”** ![圣淘沙豪宅313万成交，中介1分钱都没拿到！法官一句话太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810694.avif?0) 图源：iStock 2022年的6月，中介公司的**女中介Linda**听说有一位搞家具自动化装修生意的**富商Marx**想卖房，地址就在大名鼎鼎的**圣淘沙升涛湾**。 Linda就发信息询问富商Marx是否可以代理销售，当时的Marx回复得挺干脆，俩人就在手机短信里把**“报酬”**谈妥了： **成交价要是过了338万新元，佣金就给1.5%到2%；要是低过这个数，就按1%算。** 随后，双方一直没有信息往来，直到2023年5月，中介Linda向富商再一次打听售价，继续寻找匹配的大客户。 ![圣淘沙豪宅313万成交，中介1分钱都没拿到！法官一句话太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810695.avif?0) 圣淘沙升涛湾（图源：iStock） **终于，在2023年7月23日那个周日，Linda带了一家人上门看房了。** 那天现场分工明确，Linda领着买家的老婆和女儿在豪宅里转悠，介绍那充满科技感的装修；**而屋主Marx则跟男买家在客厅闲聊。** **看房当天晚上，买家私下添加了富商的联系方式！** **私下交易，中介“出局”** ![圣淘沙豪宅313万成交，中介1分钱都没拿到！法官一句话太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810696.avif?0) 图源：ricebowl 看房结束后，中介Linda称买家起初出价**303万元**，后来调高到**310万元**。对此，富商坚称太低，也告知中介他的**最低要求是320万元。** **女中介回复说她会要求买家出价323万5000元，其中3万5000元是她的佣金。** 富商表示同意，**但如果无法达成交易双方就此作罢，**他也说自己有信心通过二手拍卖平台找到买家。 女中介Linda中间并没有和最初看房的买家谈好323万的成交价，在2023年8月份还带了另外一个潜在买家前去看房。 本来Linda以为离那三万块佣金就差临门一脚了... ![圣淘沙豪宅313万成交，中介1分钱都没拿到！法官一句话太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810697.avif?0) 图源：jbtop10 没想到，原来在买家看屋的一两天后，富商咨询律师友人的意见，得知他和Linda并**未签署代理销售合同！** **随后富商Marx在二手拍卖平台（Carousell）刊登有意卖房的广告，指明要和买家直接交易，谢绝中介！** **最终和买家最终以313万8000元的价格成交！** **跟进一年，反被“截胡”** ![圣淘沙豪宅313万成交，中介1分钱都没拿到！法官一句话太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810698.avif?0) 图源：gate-away **2023年10月份，Linda才发现富商和她当初带去看房的买家私下交易！** Linda表明买家是她带去的，她理应获得1%的佣金，即3万1380元。 富商拒绝，称买家是通过二手拍卖平台和他交易，并非通过她。 **随后Linda所在的房地产中介公司在2023年12月起诉富商，向他追讨佣金。** Linda拿出了成百上千条短信证据，证明这一年多来都是她在维护客户，人也是她带去的。 ![圣淘沙豪宅313万成交，中介1分钱都没拿到！法官一句话太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810699.avif?0) 图源：lawtime **法官在审理时其实挺同情Linda的**，这笔买卖能成，Linda确实**“功不可没”**，如果没有她带路，买卖双方这辈子都不会有交集。 富商则说**他和女中介之间并未签署任何代理合同**，**而买家是通过二手拍卖平台和他取得联系，没有理由支付她佣金！** ![圣淘沙豪宅313万成交，中介1分钱都没拿到！法官一句话太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810700.avif?0) 图源：yahoo **判决结果让所有人寒心，**法官最终判Linda败诉，一分钱都拿不到！ 为什么？**因为法律面前不讲人情!** 在新加坡，**房产中介必须和客户签署法定的书面合同，所谓的法定合同不包含口头协议、零散沟通的短信等其他沟通方式。** ![圣淘沙豪宅313万成交，中介1分钱都没拿到！法官一句话太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810701.avif?0) 图源：LINE Linda虽然和富商在短信里聊得火热，但那只是“询价”和“意向”，在法律眼里，没有合同，你所有的付出都叫**“自愿服务”。** 原来即便付出了百分之百的努力，只要程序不合法，你就没法强制要求对方付钱。 帮人干了活，却没签合同，对方赖账时，法律也只能摊摊手说爱莫能助。 这个故事告诉我们，在这个法治社会，信任固然重要，真到了谈钱的关键时刻，只有那张白纸黑字、签了名的合同说了才算！ **你觉得屋主这种“跳单”是省钱有道，还是太不厚道了？如果是你，你会给这笔钱吗？** ![圣淘沙豪宅313万成交，中介1分钱都没拿到！法官一句话太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810704.avif?0)