新加坡政府正检讨预购组屋资格限制，探讨下调单身者购屋年龄及提高家庭月入顶限。
受访学者对此各有建议，认为将年龄限制调低至 30 或 32 岁可行，且可能不会影响结婚率和生育率，还有人期待这一调整能让单身者更早拥有自己的家。
来源：联合早报
1. 明确政策调整方向
新加坡的组屋政策向来带有亲家庭的属性，直到 1991 年，政府才准许单身者购买组屋。
多年来，相关政策经历了不少改变，从最初单身者只能在公开市场上购买三房式或更小的转售组屋，到如今能够向建屋局申购二房式灵活单位，以及购买任何房型的转售单位（三代同堂组屋除外）。
近期，新加坡国家发展部长徐芳达在接受媒体访问时透露，政府正在检讨申请预购组屋的资格限制，主要探讨两个方向：
一是是否下调单身者的购屋年龄限制；
二是是否调高现行的家庭月入顶限。
按照目前的规定，单身者须满 35 岁才能购买组屋单位，而向建屋发展局申购组屋的家庭，家庭月入顶限为 1 万 4000 元。
来源：China Daily
2. 学者对年龄限制的建议
对于下调单身者购屋年龄限制这一方向，受访学者们发表了各自的看法。
新加坡国立大学商学院房地产系教务长讲座教授程天富接受《联合早报》访问时表示，将年龄限制调低至 30 岁或许可行。
他认为，年轻人毕业后工作到 30 岁左右，通常已经有了一定的经济基础和储蓄，具备购买房子的能力。
新加坡政策研究所社会研究室兼任首席研究员陈恩赐博士则建议将年龄限制调低至 32 岁。
他解释道，新加坡人的首次结婚年龄中位数约为 30 岁，若政府想让单身者更年轻就能买到组屋，在结婚年龄中位数上加两岁是比较合理的做法。
3. 不同群体的看法
对于这一可能的政策调整，不同群体也有不同的声音。
目前单身的杨惠盈（31 岁，银行职员）就十分期待政府能尽早下调年龄限制，这样她就不必等太久就能拥有自己的安乐窝。
在她看来，调低年龄限制并不会让更多人选择不婚。
“结婚与否，在于有没有遇到适合的伴侣。要是没有对的人，即使规定必须已婚才能买组屋，我也不会强迫自己结婚。”
来源：Yahoo Finance
4. 社会学家怎么看？
国大文学暨社会科学院的社会学与人类学系终身荣誉教授蔡明发指出，其他国家的情况显示，由于缺乏充足的住房，年轻人会延迟结婚生子。
而新加坡政策研究所和其他机构的调查显示，大多数新加坡男女都有结婚生子的意愿，并不执着于保持单身。
他还提到，“对于拥有事业且经济独立的女性来说，她们在家庭关系之外找到了新的生活意义，尤其当家庭仍然在很大程度上是传统的父权制。”
陈恩赐则认为，政策调整不排除会鼓励人们更早结婚生子的可能性，“因为拥有自己的空间或许能提高同居的可能性，并最终促使他们结婚生子。”
程天富还建议，即便调低了单身者购屋年龄限制，政府也应考虑进一步提升政策的弹性。
例如，曾向建屋局申购组屋的单身者日后若结婚，再次向建屋局申购组屋时，可允许他们享有优先权。
参考资料：
1. https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20250811-7337814, 联合早报.
