# Newport Res样板间估计都长毛了

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Published: 2025-05-13
Source: 狮城新闻

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Newport是非常靠近市区的永久地契综合体项目，极其稀有。

原本应该2023年四月底开放预览的，这之前已经组织中介参观样板间作介绍了。

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但是那一年的4月27政府突然宣布把外国人ABSD增加到60%，这正是newport最主要的客户群体，newport是被降温政策伤的最重的项目。

然后样板间就无限期关闭了

项目的前身是Fuji Xerox Towers，是属于CDL的一栋商业办公楼，后来根据URA的CBD激励计划被重建为包含住宅、办公空间和酒店式公寓的Newport Residences。

所以和一般的住宅项目不一样，土地没有经过买卖属于屋主重建，开发商大概率是不受五年ABSD限制的，没有销售压力，可以慢慢建慢慢卖。

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到现在两年过去了，新加坡这么潮湿的环境，样板间只要不通风，一定会发霉的。

目前市场主流看法是今年会开盘，一方面ABSD最开始的震惊已经消化的差不多了，就这样了也回去了；另一方面施工也没停，有钱进来补充下现金流对公司也好；最后还有一点就是CDL管理层最近也算是稳定下来了。

这个项目的四房2067sqft，但是为了外观的艺术性，是弧形设计，不知道市场能不能接受

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