# 2024年第一季度有地住宅销量环比增长21.3%

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Published: 2024-05-13
Source: 狮城新闻

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有地房产领域的最新季度报告显示，2024年第一季度有地住宅市场共计296笔交易（不包括优质洋房和集群式排屋），总销售额为17亿。

与2023年第四季度相比，交易量增长21.3%，总销售额增长30.9%。与去年同期相比，成交量微升1.4%，但销售额下降5.9%。

有地住宅价格随着成交量的增加而上涨，今年前三个月增长了2.6%。然而，价格较2023年第四季度4.6%的增长有所放缓。

继去年飙升8%后，这可能意味着2024年有地房价将达到“稳定点”。

按绝对价值计算，上个季度最昂贵的有地住宅交易是布拉德尔高地庄园 (Braddell Heights Estate) 独立屋的出售。这处12,594平方英尺的永久地契房产以1,880万元的价格出售，即每平方英尺价格达到$1,493。

2024年第一季度，999年地契和永久地契房产需求量很大，占296笔交易中的239笔。大多数买家更喜欢此类有地住宅，以便用于遗产用途。

上季度，具有此类使用权的有地房产的排屋平均价格为420万，半独立式住宅为670万，独立式洋房为1100万。与此同时，拥有99年地契的有地住宅的售价在250万至420万之间。

Pollen Collection是Bukit Sembawang Estates位于Pollen View的有地住宅开发项目，拥有 132个单位，上季度交易了17个单位，平均价格为374万新元，即土地面积每平方英尺$2,183。该项目是Bukit Sembawang Estates继2018年推出的Nim Collection前两期之后，在实里达山有地住宅区的最新一期。

展望未来，预计卖方和买方价格预期之间差距的缩小，以及更多有地房主的规模调整，将产生更多有地房屋交易。

预计2024 年全年有地市场的总交易量将比2023 年略高。尽管如此，随着价格企稳，预计有地房价增速将较上年将略有放缓，2024年全年涨幅不会超过6%。

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