# 新加坡南海滩公寓，精致景观尽收眼底 URL: https://www.shicheng.news/v/0gOkA Published: 2019-02-19 Source: 狮城新闻 **南海滩公寓于9月8日预展，时间恰逢下周末2018新加坡大奖赛。**两周内，售出超过20个单位，包括6,728平方英尺的超级顶层公寓，售价2600万新元（每平方英尺3,864新元）。 ![新加坡南海滩公寓，精致景观尽收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432123.avif?1585057007) 南海滩公寓高层单位的全景 11月，City Developmentments Ltd（CDL）与IOI集团的合资项目南海滩公寓举行了一场路演。南海滩联盟总经理萨曼莎•坦（Samantha Tan）表示，“它在2019年继续增加对较大单位的购买兴趣。” “较大单位的定位对买家来说也是一个很大的吸引力。” 到2月14日，共售出53个单位。**大约70-75％的买家被描述为“国际买家”，特别是来自美国，中国，印度，印度尼西亚和日本。**也有人买了多个单位。 “由于该项目只有190个单位，有些人购买了不止一套公寓，以欣赏滨海湾和城市的不同景观，”Tan说。 最受欢迎的单位是“8号楼”，直接观看滨海湾和F1 Pit大楼以及起跑线。这是第一次被抢购一空。 “我们在F1期间卖出了20多个单位，这些都是四居室单位，”Tan说。 ![新加坡南海滩公寓，精致景观尽收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432124.avif?1580426222) 从南海滩公寓的其中一个单位可以看到新达城，滨海湾和大海 **炫耀的资本** **有这样的观点，南海滩公寓的单位被视为“优质资产”。** 邀请商业伙伴和朋友也不仅仅是为了晚餐，而是为了享受滨海湾“大型活动”的烟火表演 - 从国庆阅兵到新年倒计时和新加坡大奖赛夜赛。 其他客房享有滨海湾以及远处的中央商务区，大海和圣淘沙岛的景致。同时，还有俯瞰市政区的单位，可直接看到莱佛士酒店，国会大厦，圣安德鲁大教堂。另一堆单位可以欣赏到乌节路购物区。 “这是个人偏好的问题，”Tan说。 “有些人喜欢滨海湾的景色和海湾周围的活动。其他人更喜欢这个历史街区的景色，还可以看到滨海湾和中央商务区。“ ![新加坡南海滩公寓，精致景观尽收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432125.avif?1585057007) F1 Pit Building的视图和新加坡大奖赛的起跑线 下一阶段发布 由于第一阶段的所有50个单位已经售出，南海滩公寓已经发售了另外25个单位。 “一些单位的价格已经上调，”Tan说。 **“由于收购情况良好，我们将密切关注市场并在适当的时间启动新阶段。”** ![新加坡南海滩公寓，精致景观尽收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432126.avif?1589869660) 南海滩公寓拥有190个单位，在较高的塔楼的23至45层，下半部分是拥有634间客房的JW万豪酒店 新加坡JW万豪酒店拥有634间客房，于2016年12月中旬开业，占据了下半部分。南海滩公寓和新加坡JW万豪酒店占据了混合用途开发区中的两座塔楼。 较矮的塔楼高34层，包含超过500,000平方英尺的甲级写字楼。主力租户包括Bain＆Co，Facebook和Rabobank等。 该项目由著名的英国建筑公司Foster + Partners设计，南海滩的两座塔楼以其独特的外形与城市天际线相映成趣。**酒店和住宅的内部装饰是法国设计师Philippe Starck的标志。** ![新加坡南海滩公寓，精致景观尽收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432127.avif?1585057007) 三卧室公寓设有可欣赏市政区景色的阳台 **市区位置** 除了声望和景色之外，南海滩公寓的另一个景点是它位于新加坡新市中心区。综合发展项目包括零售和餐饮平台，设有各种咖啡馆，餐馆和酒吧。 Tan说，**居民在使用新加坡南海滩JW万豪酒店的餐饮设施，水疗，洗衣和家政服务时将享有特权。**他们将能够使用他们的“居民卡”在酒店的任何餐饮店用餐，并且只按月收费。 此外，南海滩公寓酒店与两个地铁站，Esplanade和市政厅以及附近的设施和景点直接相连，如Esplanade - Theatres on the Bay，Suntec City和Raffles City。 ![新加坡南海滩公寓，精致景观尽收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432128.avif?1585057007) 主卧室套房享有城市天际线的景致 南海滩综合发展项目的另一个吸引力是Madame Fan，这是一个以中国为主题的项目，设有酒吧，私人餐厅和位于保护建筑内的中餐厅，该建筑曾经是NCO（士官）俱乐部的所在地。 NCO俱乐部的前游泳池已被改建为水下剧院，其中包括“美人鱼”和同步游泳运动员的舞蹈表演。 JW Marriott酒店的设施包括15间会议室和一个大型宴会厅，由Starck设计的“冰柱状吊灯”。大宴会厅是举办婚礼和公司活动的热门场所。 **中国买家的浪潮** **据信中国公民占国际买家的一半。这家价值2600万新元的超级顶层公寓的买家也是中国公民。** “南海滩公寓吸引了来自中国大陆，香港和台湾的买家，”新加坡房地产经纪公司（SRI）的执行合伙人Bruce Lye说。 ![新加坡南海滩公寓，精致景观尽收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432129.avif?1585057007) 自动扶梯通往零售和餐饮平台以及Circle Line的Esplanade地铁站入口 这些中国买家中有许多购买南海滩公寓是供自己使用。 “新加坡是一个避风港，”南海滩公寓的Tan表示。 “由于优质教育，他们喜欢带家人来这里。” 据该公司奢侈品团队负责人多米尼克·李（Dominic Lee）称，**迄今为止在南海滩公寓销售的53个单位中约有12个是由PropNex公司代理的。在12位买家中，11位来自中国，1位来自印度。**他说，在这群买家中还有的购买了多个单位。 “这些买家非常挑剔，”李说。 “他们不是任何项目都买。他们喜欢南海滩住宅，因为声望很高，JW万豪酒店就在下面，从他们的单位看，可以直接看到F1 Pit大楼和起跑线的景点。 ![新加坡南海滩公寓，精致景观尽收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432130.avif?1585057007) 新加坡JW万豪酒店会议室的保护建筑 南海滩公寓的四个单位仅在2月1日就被出售，这些单位也有两个单位的被中国买家购买。这两笔交易均由SRI的代理人Rochelle Chow处理。 这两位买家被认为是来自中国同一省的朋友。两者分别在第42和第43层购买了两个相邻的三居室单位，分别为2,099平方英尺和1,916平方英尺。在第42层购买这两个单位的人分别支付了695万新元（每平方英尺3,309新元）和657万新元（每平方英尺3,427新元）;另一位直接直接购买了上面43层的两个单位的人分别支付了698万新元（每平方英尺3,324新元）和660万新元（每平方英尺3,443新元）。每位买家花费的总金额超过1,350万新元。 **高层的吸引力** “他们为自己买了这些单位，”SRI的Lye说。**除了声望之外，南海滩公寓受到这群富有的买家的青睐，因为这是一个不错的投资。** “单位的景观也是他们决定的关键，”他补充说。 ![新加坡南海滩公寓，精致景观尽收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432131.avif?1585057007) 位于南海滩公寓 32层空中花园的儿童游泳池 除了位于南海滩公寓的四个单位外，SRI还以508万新元（每平方英尺2,573新元）的价格促销了位于V on Shenton的3,918平方英尺的顶层公寓，并在36楼的三居室单位出售了363.8万新元（每平方英尺2,061新元）两位买家也是中国公民，销售由SRI经纪人Andy Goh代理。 Von Shenton是位于Shenton Way一个拥有510个单元的开发项目，是联合工业公司对前UIC大楼的重建。住宅大楼是综合开发项目的一部分，包含一个新的A级办公大楼旧地标的名称。 **豪华单位的收藏家** PropNex的Lee指出，**南海滩公寓的一些中国买家是CDL其他奢侈品项目的“收藏家”。** 他们还购买了位于Leonie Hill Road的124单元New Futura和Grange Road上174个单元的Gramercy Park的单元，这两个单元分别由CDL开发的9区和10区的永久业权项目。 ![新加坡南海滩公寓，精致景观尽收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432132.avif?1585057007) 停车场地下室的居民休息室 因此，Lee预计，CDL即将推出的豪华开发项目Boulevard 88（前大道酒店的重建）也将受到这些人的追捧。 **该项目将位于著名的乌节路上，它将是一座28层高的塔楼，共有154个单元 - 拥有两卧室，三卧室和四卧室公寓以及顶层公寓。** Boulevard 88是综合用途开发项目的一部分，其中包括八层高的精品酒店，其中190间客房名为The Singapore Edition，由Granmil Holdings（CDL和Hong Leong Holdings合资企业）与美国房地产开发商和酒店经营者合作， Ian Schrager和万豪国际集团。新加坡版被定位为“第一个真正的国际奢侈品生活项目品牌”，并将成为亚太地区第五个拥有万豪旗下五星级品牌的城市。 SRI的Lye估计，**此类奢侈品项目的新推出将继续受到国际买家的青睐。 “这些买家想要一种可以立即进入的全新产品，”他说。 “他们不想要一个旧的地方，他们必须经历令人头疼的不得不修理。鉴于物业降温措施，他们也非常有选择性，这意味着更高的额外买家印花税。**”**** ![新加坡南海滩公寓，精致景观尽收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432133.avif?1589869660)