# 又上涨了！新加坡近来私人公寓销售又发生反弹了

URL: https://www.shicheng.news/v/0m0mp
Published: 2019-12-16
Source: 狮城新闻

[新加坡](https://www.sgcn.com/)11月私人公寓销售反弹，缓解了人们对于供应过剩可能会阻止新的价格复苏的担忧。

 新加坡市区重建局的数据显示，该市开发商上月售出了1147套公寓，较10月的931套增长23%，尽管新推出的公寓数量减少了。

数据显示，新加坡住宅建筑商11月推出了740套公寓，少于10月的892套。

![又上涨了！新加坡近来私人公寓销售又发生反弹了](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16124831.avif?1589858670)





（图片来源网络）

这一反弹正值新加坡正努力应对近3.2万套公寓的供应过剩之际，

其中一些已经完工，另一些正在建设中，还有更多正在规划阶段。

由于担心供应过剩可能会压低价格，当地建筑商要求放宽2018年7月开始实施的楼市的降温措施，以消化积压库存。

一些市场观察人士表示，目前的库存可能需要多达4年时间来清理。

 不过，至少到目前为止，这座城邦城市的私人房地产市场表现出了弹性，房价在截至9月底的三个月里上涨了1.3%。

![又上涨了！新加坡近来私人公寓销售又发生反弹了](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16124832.avif?1585050283)





（图片来源网络）

新加坡是“居者有其屋”的成功践行者，不仅解决了自治初期的“房荒”问题，

还形成了“廉租房—廉价组屋—改善型组屋—私人住宅” 的阶梯式供应体系，

住房自有率更高达90.9%，成为世界上拥屋率最高的国家之一。

![又上涨了！新加坡近来私人公寓销售又发生反弹了](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16124833.avif?1589858670)





（图片来源网络）

新加坡还形成以组屋为主、私宅为辅的住房供给结构。

82%以上的新加坡人居住在政府提供的组屋中，仅有不到18%的高收入家庭和外国人住在开发商建设的私人住宅。

组屋类型多元，不仅有提供给中低收入家庭的普通组屋，

还面向“夹心层”家庭提供设计更好、面积更大、配套更全的执行共管公寓和3-Gens公寓，满足多层次住房需求。

而价格不到私人住宅的1/3，组屋的房价收入比始终维持在5.5左右，私人住宅的房价收入比约为21

![又上涨了！新加坡近来私人公寓销售又发生反弹了](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16124834.avif?1589858670)