新加坡黄金地段新私人住宅需要制定基准价格

在今年的7月，新加坡共推出9个私宅项目，其中5个项目是地处新加坡黄金地段的第9区、10区和11区的高端住宅。

这些项目包括：

城市发展集团(CDL)开发的 Haus on Handy， 188个住宅单位

乐斯太平洋控股(Roxy Pacific Holding)开发的 Dunearn 386，35个住宅单位

Aurum Land开发的海德丽苑(The Hyde)， 117个住宅单位

长春产业(Allgreen Propertties)开发的柏傲景(Juniper Hill)，115个住宅单位

TSky Balmoral Pte Ltd开发的 Sloane Residences，52个住宅单位

各公寓中位数尺价

根据城市发展CDL的数据，Haus on Handy于本月5号首发了30个单位，其中23套已经售出，中位数尺价在2860新元。

同时，乐斯太平洋发展的Dunearn386已经完成了10%的销售业绩，这栋公寓位于新加坡第11区的杜尼安路(Dunearn Road)，中位数尺价略低于2500新元。

在新加坡黄金地段的10区巴慕乐路(Balmoral Road)的海德丽苑(The Hyde), 根据其发展商的说法，市建局已经提出警告。目前应有4个单位售出，中位数尺价在3004新元。

Sloane Residences自上个月开盘以来已经售出4个单位，中位数尺价在2906新元。

柏傲景(Juniper Hill)自开盘以来已经售出8个单位，其中位数尺价为2800新元。

根据很多本地房产经纪公司反映，目前新加坡的一些新私宅项目特别是在核心中部地区，正在以各自地区的“基准价格点”推出。如果是高于“基准价格”往往是由于成本高的压力，而不是发展商牟取暴利所致。

在本地第21区马吉知马，7月20号推出的View at Kismis (罗弄吉士美), 属于西部的一个高档住宅项目，这区已经是一个成熟的洋房和高档住宅区。该公寓属于99年地契，一共包括186个单位，到目前为止已经售出30个单位，约合尺价在1600新元至1700新元之间。

View at Kismis

位于新加坡第20区璧山、玛丽蒙地区，青建集团发展的顺福轩(JadeScape)第二期，自开盘以来已经售出21个单位，中位数尺价略低于1700新元。

顺福轩

本月27号到28号即将到来的周末将会为新加坡的公众开发2019年首个EC项目水星嘉苑(Piermont Grand)项目。该项目的尺价从1053新元至1302新元之间。这些各地区的基准价格可以为日后的投资作为参考。

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