# 新加坡买房最重要的是什么，您知道吗 URL: https://www.shicheng.news/v/0nZ0x Published: 2019-08-17 Source: 狮城新闻 买房要点 ![新加坡买房最重要的是什么，您知道吗](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15769751.avif?1589860613) **Les’s go!** 地段是决定房产价值的绝对因素！ 地段、地段、地段！重要的事情说三遍 在新加坡这个寸土寸金的地方 好的地段真是价值千金 接下来就让小编我带你走进新加坡吧 -01- **新加坡买房因素** ![新加坡买房最重要的是什么，您知道吗](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15769752.avif?1589860613) 新加坡是全球最适合工作，居住和娱乐的城市之一。人口增长是刚需，法律严格，房价走势稳定上扬，贷款利率低，众多的有利因素，使得新加坡房地产多年来深得本地和海外高资产人士的青睐。 投资房产时，大家总希望既物美价廉，又能得到高回报率。 地段是房产价值的重要考虑因素，因为房产地段会影响你的生活品质，周边设施和未来规划也会拉动房产升值空间。 交通便利、生活便利，靠近中央区、周边设施，性价比… 这些都是我们买房看地段的考量的因素之一。 房子设计格局，是否舒适，是否达到高效率的善用呢？方正的房子整体利用率比较高。各种凹凸位、转角位会占用你的实际居住面积，同时不好摆放家具。这些，不仅是屋主本身的居住体验，对于未来想要“出租“、“转售“来说，也将会是买家的重要考虑因素。所以选择房产时，格局设计是否符合“高效率“，非常重要！ 对于投资房产来说，大家都希望投资的房产未来能有升值空间，那么什么样的房子升值的潜力最大呢？ 我们必需了解房产未来的周边规划，将来会有什么发展或新的基础设施吗？例如地铁，著名学府，医院，商场，写字楼等等。在宣布建设之后，通常房价就上涨，在宣布完成之后，周边的房价就会上涨的更快。 好地段，高效率户型，加上房产周边未来规划前景好，就不会随着时间推移而贬值，只会更加历久弥新，中长期回报率也将因此得以保障。就拿一下两个楼盘给大家介绍一下。 -02- **“SkyEverton”** 绝版地段，升值空间大 [Sky Everton 让城市遇见未来(点击查看)](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg5OTE1ODE0NQ==&mid=2247483931&idx=1&sn=5860044d4d64b79c2583b5d390971a46&chksm=c056dbf5f72152e34ee21e9ebc58a8f80ab43749cd1b2c186a5b470dff602442490536de3320&scene=21#wechat_redirect) Sky Everton在6月22号开盘，第一天已成功售出40%的单位，到7月底为止SkyEverton已售出74%的单位，成绩非常亮眼！其实Sky Everton会卖得这么好一点也不感到意外。Sky Everton地段坐拥在新加坡的中央区，靠近未来新地铁站，是个永久地契项目，性价比又高，相信不用多久时间就会卖完了。 Sky Everton位于新加坡第2区，和戴森创办James Dyson在新加坡买下的价值新币7380万的超级顶层豪宅是属于同一个区域！Sky Everton的1房和2房目前已完全售出。3房从新币233万起，价格可同一些99年地契新盘相比，Sky Everton可说性价比非常高。 Sky Everton属于新加坡中央区项目，位置十分受欢迎。公寓临近繁华的商业区，目前最靠近的地铁站是欧南园（550米）。项目预计能在2023年9月取得临时入伙准证。距离Sky Everton仅有280米的广东民地铁站预计两年后在2025年完工，到时候相信能再次带动项目的价位。Sky Everton将会是个靠近两个地铁站的永久地契项目，交通非常便利。 SkyEverton的位置十分优越，靠近新加坡Greater Southern Waterfront。Greater Southern Waterfront是一个很大的项目，从巴西班让延伸到滨海东，面积约滨海南的6倍。这里将建设新住宅，娱乐休闲设施和商业区域，可以增强房子未来10年的价值。 -03- **“玛庭豪苑”** 奢华优品户型，格局大方高效率 [玛庭豪苑—超越时代的经典](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg5OTE1ODE0NQ==&mid=2247483821&idx=1&sn=57a95169119fca08e00faa892808e08a&chksm=c056d843f7215155e3edbd345d6fca4f58500a6f7e59080248eead0abb3f938848873b7f39e4&scene=21#wechat_redirect)(点击查看) 玛庭豪苑坐拥在第9区，是新加坡最具盛名的顶级豪宅区，可谓寸土寸金。项目同时也靠近乌节路顶级购物圈，和里峇峇利、罗拔申码头时尚生活区，几分钟车程即是中央商业区、牛车水和滨海湾地带。在不久的将来，即将建成的大世界和福康宁地铁站，将进一步提升项目的连通性，四通八达的交通网络形成在即，项目的区位价值也将显著提升。 玛庭豪苑99年产权，属于新加坡繁华都市中的花园豪宅。玛庭豪苑小区的面积很大，约480,000平方英尺，仅有450个单位，是个底密度的项目，很适合居住。目前已售出70%的单位，玛庭豪苑可说是第9区域的地标性项目！ 15个匠心独具的主题花园，宽敞舒适且兼具实用功能的户型设计，每一个单位都享有一览无遗的迷人景致，这就是玛庭豪苑在新加坡最为人梦寐以求的黄金地段，玛庭豪苑为住户带来了非同凡响的极致人居体验。 玛庭豪苑的园林设计理念来源于新加坡植物园，项目将有超过80%的面积保留给园林景观，超过200种植物和50余个不同品种的树木分布于15个特色主题花园，如迎宾阁、派对草坪、雨林花园和水阁庭院等。 “以人为本”一直是国浩房地产的核心理念，秉持这一理念，玛庭豪苑在设计时采用由内而外的法则，设计师专注于点滴细节之间，确保每一个单位都拥有舒适且实用的空间，并配以最顶级的材料和设施。 在玛庭豪苑，每一寸的空间都经过精心设计，每一分的体验都被周到考量。从大理石铺设的厕所、智能家居系统、尊贵的礼宾服务、到国际一线品牌的厨卫设施，如美诺(Miele)、斯麦格(SMEG)、劳芬(Laufen)和雅生(AXOR)。这些品牌，秉持着顶级的工艺和设计，以现代化的美学理念和品味，将玛庭豪苑的人居体验推向极致。 ![新加坡买房最重要的是什么，您知道吗](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15769753.avif?1589860613)