# 新加坡土地稀缺，为什么没有炒房的？说出来你可能很意外

URL: https://www.shicheng.news/v/0qvR6
Published: 2018-10-12
Source: 狮城新闻

现在买房可是一件人生大事，有房才能结婚，才能让孩子接受更好的教育，才能享受快捷便利的生活，所以很多人为了买房努力奋斗，但是与之而来的还有一种不良现象，那就是炒房！不说那些大炒团，就连很多普通人，手里有了钱也要多买几套房，过几年转手一卖，就能赚取巨额利润。炒房在一定程度上推动了房价的上涨，所以被刚需族们深恶痛绝！

新加坡是东南亚的一个岛国，总面积700平方公里，总人口560万，人口密度大，土地资源稀缺，但是在这种情况下，新加坡却几乎没有炒房的现象，这是为什么呢？

![新加坡土地稀缺，为什么没有炒房的？说出来你可能很意外](https://www.shicheng.news/images/image/1271/12717272.avif?1589871235)





这主要得益于当地的政策，政府推出了一种“组屋”，也就相当于经济适用房吧，价钱比较便宜，只有商品房的一半，整个新加坡有80%的人住着组屋。可能很多人觉得这种房子肯定很偏僻吧，实际上并非如此，组屋遍布整个城市，连市中心都有，经常能看到组屋紧挨着商品房的现象。

![新加坡土地稀缺，为什么没有炒房的？说出来你可能很意外](https://www.shicheng.news/images/image/1271/12717273.avif?1589871235)





不过为了遏制炒房，这种组屋有着诸多限制，比如一个家庭只能同时拥有一套组屋，房子买过来5年后才能转卖。另外，组屋似乎比较歧视单身人士，单身人士要35岁以后才能买，而已婚人士则不受限制。对于已婚人士，只要夫妻两人都有工作，加上政府给的购房补贴，买一套组屋是很轻松的事，再加上未婚人士不能购买，所以在新加坡几乎没有丈母娘会要求婚前先买房。

![新加坡土地稀缺，为什么没有炒房的？说出来你可能很意外](https://www.shicheng.news/images/image/1271/12717274.avif?1589871235)





还有一个原因，新加坡“学区房”的概念比较模糊，居住位置并不是入学的决定性因素，所以学校周围的房子并不会贵的离谱。

![新加坡土地稀缺，为什么没有炒房的？说出来你可能很意外](https://www.shicheng.news/images/image/1271/12717275.avif?1589871235)





就是因为以上两个因素，所以新加坡几乎没有炒房客。

好了，今天就说到这里了，对于这个问题您有什么看法呢？欢迎在下方评论交流。