# REIT观察 升禧环球房地产投资信托销售额和客流量录得强劲复苏

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Published: 2022-08-04
Source: 狮城新闻

本财报季迄今，23只新加坡房地产投资信托（S-REITs）和地产商业信托已经公布了截至6月30日的财报或最新业务报告。另外15只信托预计将在8月1日至8月12日期间公布。 

上周，14只S-REITs和地产商业信托公布了截至6月30日的半年或第一季度财务业绩，另外有4只公布了季度最新业务报告。升禧环球房地产投资信托（SGReit）也在上周发布了全年财报。

SGReit报告称，全年物业净收益（NPI）为1.447亿新元，比上一年增长7.4%。因此，可分配收入全年增长1.8%，达到8980万新元。REIT管理人将保留21/22财年下半年可分配收入中的190万新元用于营运资金补给。

REIT管理人指出，其新加坡投资组合（包括Wisma Atria和义安城的权益）在21/22财年下半年继续贡献大部分收入，占总收入的59.9%。在此期间，随着国际游客的到访，Wisma Atria和义安城的租户销售额和客流量显著改善，并在新冠疫情安全管理措施放宽后也录得本地消费的增长。

在21/22财年下半年，租户销售额和客流量分别按年同比增长了43.6%和32.1%。该信托还指出，Wisma Atria在21/22财年第四季度的租户销售额甚至比新冠疫情前18/19财年第四季度的同期销售额还高出了4.8%。

截至2022年6月30日，SGReit的资产负债率维持在36.2%，约93%的债务为固定息率或有利息对冲。该信托认为，审慎的资本管理方法使其能够缓冲全球通胀担忧和利率上升带来的压力，并对亚太地区的零售和商业地产市场的持续增长持谨慎乐观态度。

**即将公布的S-REITs和地产商业信托的财报或最新业务报告**

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*来源：公司公告（截至2022年7月29日上午9时）。上表基于信托已公布的信息。欲了解更多最新财报，请访问www.sgxacademy.com/eco-cal*