外国买房客再度炒高新加坡房价,政府又坐不住啦

2022年10月03日   •   2千次阅读

众所周知,新加坡对房价的管控非常严厉!

不过,新加坡房价近两年来持续上涨居高不下,政府终于坐不住了,就在9月30日凌晨,趁著夜黑风高推出了最新一轮的房地产降温措施,杀个新加坡公民和永久居民措手不及,完全不让人有任何操作空间!

一起看看新加坡政府到底又推出了哪些房产新政!

外国买房客再度炒高新加坡房价,政府又坐不住啦

(图:来源自网络)

新政主要针对新加坡的公民和永久居民推出,一共分为三点,分别针对房贷利率、房贷上限以及转售组屋购买

1、房贷利率

将房贷的中期利率下限调高0.5%,但建屋局借出的组屋贷款的最低利率为3%,用于计算买家可获得的贷款额,而优惠贷款利率依旧维持在2.6%。

2、房贷上限

组屋贷款与估值比率(LTV)从85%调低到80%,私人金融机构的房贷LTV则维持在75%。

3、转售组屋购买

私宅业主在卖掉私宅后需等待15个月的等待期才可购买转售组屋。不过这个等待期不适用于55岁以上,从私人房地产搬迁到四房式或更小转售组屋的屋主。

外国买房客再度炒高新加坡房价,政府又坐不住啦

(图:来源自网络)

前面两个政策主要降低了公民和永久居民的贷款能力,第三个政策则是短期内降低了私宅降级二手组屋的需求,短期内对于抑制组屋过快的上涨肯定是有立竿见影的效果。

据业内专家预测,短时间内私宅价格预计还会有上涨空间!

但相对的,现在想换成组屋的公民及永久居民们,就得等待足足15个月,期间还需要自行解决住宅问题。

不少人可能就不再会选择换成组屋,而是直接再购买公寓之类的私宅!因此,短期内可以预见到的是,新加坡的私宅价格,可能将会迎来一波涨幅!

外国买房客再度炒高新加坡房价,政府又坐不住啦

(图:来源自网络)

外国买房客再度炒高新加坡房价,政府又坐不住啦

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标签:外国, 买房, 炒高, 房价, 坐不住
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